La misma cuenta con provisión a la comunidad de una nueva y contemporánea infraestructura de servicios y equipamiento, incorporar tópicos de sustentabilidad y accesibilidad total y proponer nuevos espacios de uso social y comunitario el tratamiento del predio completo con aporte de permeabilidad física y perceptiva en el eje ciudad-mar, circulaciones peatonales accesibles, tratamiento del borde sobre Bvard. Marítimo P. Peralta Ramos, definición de interfaces de uso (vehículo-peatón, ascenso-descenso y protección de pasajeros de transporte público), equipamiento urbano, etc”.

Los concesionarios plantean contribuir a la reformulación del Complejo La Perla en general así como a la refuncionalización del área aledaña, integrada por la Plaza España, el Boulevard Marítimo y el Museo de Ciencias Naturales Lorenzo Scaglia. El arquitecto y artista Plástico Clorindo Testa (1923-2013), asociado con los arquitectos Juan Genoud y Osvaldo Álvarez Rojas obtienen en 1985 el Primer Premio en un concurso nacional para la intervención urbana en la zona costera del barrio la Perla, a lo largo de 5 balnearios. Organizado por la Municipalidad de General Pueyrredon, el conjunto debería reemplazar con una propuesta única y coherente a los balnearios que ya existían en el lugar. Se trataba de construcciones que representaban un conjunto desparejo, construido y remodelado en diferentes épocas y totalmente obsoleto para ese momento. Era también el único sector de playas céntricas que no estaba urbanizado. 

Desde entonces Mar del Plata cuenta con un equipamiento edilicio y un espacio – concebidos por el Arq. Clorindo Testa – que han transformado el paisaje cultural en ese importante tramo de la costa marítima y han propiciado nuevos usos por parte de residentes y turistas integrando el conjunto de atributos que instalan la ciudad en el imaginario colectivo. El conjunto monumental vincula con la naturaleza y acompaña la topografía del terreno. Habiendo vivido el proyecto original es que los concesionarios apostaron al aggiornamiento del mismo pero con sus mismos ejes principales, que fueron la base del actual Complejo La Perla. Por ello no dudaron en seguir con los lineamientos del Profesor Arquitecto Clorindo Testa.

Por tanto la propuesta se orienta a un uso equilibrado del espacio, respetuoso del patrimonio, controlado en cuanto a las capacidades de carga posibles y deseables, y distribuido más uniformemente en el tiempo, de modo de encaminarse a un aprovechamiento racional y sustentable. En este sentido, los balnearios del Complejo La Perla son patrimonio local, por cuanto han sido valorados y apropiados por parte de la comunidad marplatense que los ocupa y utiliza para diversas actividades más allá de la correspondiente a balneario y más allá del período estival. 

Esta propuesta adhiere a que “cultura turística” y “cultura patrimonial” no son conceptos antagónicos sino que se potencian para lograr un espacio cuyo uso y disfrute compartido entre turistas y residentes permite su adecuado mantenimiento y preservación. Tal como indica la carta del Turismo Cultural, el objetivo es lograr un equilibrio estable entre la conservación del patrimonio, el turismo y el desarrollo. Y para lograr esa articulación armónica es importante la comunicación entre los diferentes actores y que los usuarios conozcan los aspectos patrimoniales que se procura preservar. 

La propuesta brinda la oportunidad de repensar y reconvertir espacios con potencialidad para perfeccionar el funcionamiento actual y desarrollar nuevos usos a través de una mirada turístico-recreativa-educativa, respetuosa del legado patrimonial y socialmente inclusiva. 

Los balnearios que integran el Complejo La Perla constituyen un espacio litoral que la comunidad marplatense ha adoptado como propio desde hace ya varias décadas, adueñándose del lugar tanto durante el período estival como a lo largo del año, esto último acentuándose año a año.

Intervención en Plaza España

La integración del barrio con la plaza y esta con la playa como extensión del espacio público es el eje de la propuesta. La renovación de la Plaza, con un trazado que entrelace actividades deportivas, recreativas y culturales son el fundamento del proyecto. Para ello se proyecta una ampliación del Museo y puesta en valor del edificio existente, contemplando 100% de accesibilidad mediante la construcción de rampas externas e internas y la instalación de un ascensor que vincule el nivel de las futuras cocheras y plaza-escenario con el nivel 0.00 y la planta alta del edificio actual. La actividad cultural no solo presente en el edificio sino proyectada a la plaza, a los balnearios y a la ciudad toda. 

Mientras que en el Museo Lorenzo Scaglia se realizará la ampliación de superficie cubierta en un 40%, reformulación integral de espacios propios y fachadas, provisión de servicios sanitarios nuevos y ascensor público, espacio de muestras exterior. La nueva superficie estimada es de 310 m2 y la superficie a remodelar es de 370 m2. También habrá un café de la plaza con baños públicos, contiguo a plaza de juegos infantiles, con una superficie estimada de 100 m2 y un estacionamiento subterráneo para 150 automóviles en una primera etapa, con completamiento de 100 dársenas más en segunda etapa. En total, el estacionamiento tendrá una superficie estimada de 4.800 m2.