Mientras la idea de la Municipalidad es avanzar sobre las tierras que pertenecen a privados y que hoy en día se encuentran ociosas, desde diferentes bloques del Concejo Deliberante plantearon posibles soluciones al faltante de lotes en nuestra ciudad.

Según se conoció en las últimas horas, el concejal Julián Lemos (Frente Renovador) explicó que la ciudad tiene dos grandes problemas: por un lado, hay macizos de tierras dentro del ejido urbano que, al no contar con los servicios necesarios, no pueden ser subdivididos; por el otro, grandes porciones de tierra están en manos de pocas personas y eso hace que, cuando se produce una alta demanda, los precios suban considerablemente.

Según planteó, una posibilidad para bajar esos costos de mercado sería llevar los servicios a esos lotes sin subdividir, inyectar mayor cantidad de tierras al mercado y, por ende, lograr una baja en los precios.

Para eso, sería necesario crear un “Programa Movilizador de Suelo Urbano con Servicios”. "Lo que se pretende es una asociación público-privada en la que el estado invierta llevando los servicios esenciales y el privado aporte el terreno sin servicio, para que luego con el producido de la venta cada uno cobraría lo que corresponde”, afirmó Lemos.

Y agregó que, “con el producido por la posterior venta de terrenos el municipio cobraría los gastos por las obras de servicios, el aportante el valor acordado por el lote, y se crearía un fondo afectado con exclusividad al programa”.

Por su parte, el edil Raúl Woscoff (Integración Ciudadana) propuso promover la conformación de un fideicomiso al que se incorporarían los lotes para los beneficiarios de planes sociales y del crédito del Procrear que se encuentren valorizados a un “justo precio”.

En el proyecto, se propone que la Municipalidad conforme un registro de propietarios interesados en la venta de terrenos. Esos lotes serían tasados por bancos oficiales que fijarían el valor justo.

Asimismo, la comuna podría conformar una ordenanza especial para otorgar beneficios tributarios con el fin de incidir en el precio final de las tierras a favor de los propietarios que se inscriban en el registro.