“Se trata de una modificación total en la tramitación, con consultas a las áreas involucradas y documentación mínima, con un conforme a obra al finalizar la construcción”, explicó Estela Arias, subsecretaria de Gestión Urbana, quien anticipó que el Ejecutivo presentará la iniciativa después del 8 de agosto, cuando el Concejo culmine su receso.

Aclaró que, si se aprueba, el proyectista deberá recibir un certificado de Gestión Urbana, de la subsecretaría de Medio Ambiente -donde se le informarán los recaudos ambientales con los que se deberá regir-, de Catastro –donde se le indicarán usos, retiros y dimensiones- y de Archivo. Luego deberá presentar el proyecto “y si cumple con todas las sugerencias realizadas en las consultas a esas áreas, sería aprobado dentro de los 30 días el inicio de obra, tras abonar los derechos de construcción”, fijó.

En comparación con el engorroso y lento sistema actual que demora durante meses la aprobación de expedientes, separó: “Se elimina la presentación de la previa, de información con detalles constructivos y planillas de carpintería, por ejemplo”.

El Colegio de Arquitectos viene manifestando desde hace tiempo su disconformidad con los plazos de aprobación, comprendiendo que se podría generar mayor cantidad de mano de obra en la construcción con más celeridad en la tramitación. Consecuentemente, propusieron el régimen simplificado que, entre otras cosas, excluía del paso por la subsecretaría de Medio Ambiente a las obras menores. Éste fue rechazado por el Deliberante. Arias aclaró que “no es eso lo que propone este proyecto: todos deberán consultar a Medio Ambiente y se comprobará el cumplimiento de las sugerencias”.

Los que no se ajusten a la normativa y no respeten las sugerencias de las áreas consultadas, “seguirán por los carriles normales” del tratamiento bajo rango III, que prevé la presentación de estudios, su paso por la Unidad Coordinadora y la convocatoria a una audiencia pública.

Por otro lado, la subsecretaria de Gestión Urbana se manifestó expectante por la pronta aprobación, en el Concejo Deliberante, del proyecto que prevé la regularización de construcciones menores antirreglamentarias, “como casitas construidas en el patio para dar respuesta a la demanda habitacional, o pequeños locales complementarios a las viviendas que no logran la habilitación porque no tienen final de obra”. La norma también contempla a planes de viviendas del IPPV y el barrio Vivero Municipal.