El balance del primer aniversario del programa de créditos de viviendas, PRO.CRE.AR (Programa de Crédito Argentino) arroja como resultado que luego de 6 sorteos y 3 repechajes 123.000 familias con terreno propio fueron sorteadas, de las cuales 77.409 se encuentran en proceso de tramitación para acceder al crédito y 28.691 ya se encuentran construyendo su vivienda.
Para las personas que no tienen terreno, se logró mediante el Estado Nacional, localizar zonas para realizar emprendimientos.
Estas obras inyectaron en el país más de $10.000 millones, $7631 millones aportados desde Procrear y $2400 millones desde el ahorro de las familias, que representa un 25% del total de la inversión.
En este marco el arquitecto Roberto Mola Alonso, que dirige dos obras de viviendas beneficiadas por esta línea crediticia destaca la particularidad del Procrear con respecto a otros créditos de entidades bancarias.
Si bien se buscó conocer la cantidad de beneficiarios que hay en la ciudad no se puedo acceder a ese dato ya que si bien hubo más de 50 tasaciones no se conoce cuántas y cuáles fueron adjudicadas.
Balance
El perfil general de las familias que construyen arroja que 266.068 pesos es el monto promedio del crédito; 2524 pesos es la cuota promedio del crédito y 8153 pesos es el ingreso neto familiar promedio. También surge que 22 años es el plazo promedio de pago, 35 años la edad promedio de los titulares y son familias con 3,3 miembros promedio.
Ya hay 25 Desarrollos Urbanísticos adjudicados, que prevén la edificación de 9390 viviendas. Asimismo, existen 87 predios en todo el país que están en proceso de adjudicación, donde se estima la construcción de 23.743 hogares. Ambos desarrollos totalizan 112 proyectos para la construcción de 33.133 casas.
Además el jueves pasado se anunció el llamado al cuarto concurso para la edificación de 8287 viviendas en 22 predios de distintas ciudades del país, destacándose Buenos Aires (3107 en 270.000 m²), Córdoba (1747 en 145.000 m²) y Rosario (360 en 50.000 m²).
El viernes 19 de julio se llevará a cabo un nuevo sorteo de Procrear para aquellas familias que poseen un terreno. La inscripción podrá realizarse a través de la página web del programa, http://procrear.anses.gob.ar/. Además, durante el próximo mes se podrán anotar los interesados para construir sus hogares en los Desarrollos Urbanísticos de diferentes puntos de la Argentina.
Particularidad
Por otra parte, Roberto Mola Alonso, explicó cómo es el mecanismo para construir con un crédito Procrear y la particularidad de esta modalidad en relación a otros créditos.
En este sentido explicó que “el mecanismo es similar, pero es un poco mejor, porque los otros bancos retienen hasta un 10 por ciento de la entrega final, como mecanismo de control para asegurarse el final de obra y esto complica la culminación de la vivienda”.
“El crédito Procrear tiene cuatro certificaciones o avances de obra, una primera entrega de un 25 % y luego otro 25 %, posteriormente se realizan las otras dos entregas de 25 por ciento, es decir, que antes de terminar tenés el 100 por ciento del crédito, dijo Mola Alonso.
Y concluyó que cuando se llega al 65 % de la obra el beneficiario ya tiene entregado el 100 por ciento del monto total del crédito.
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