El Municipio reglamentó la ordenanza que convoca a dueños de tierras rurales, para urbanizarlas y destinarlas a beneficiarios de créditos ProCreAr. Estiman que el proceso durará 60 días.
"Durante 5 días la Municipalidad va a hacer una convocatoria a propietarios de tierras indivisas o rurales que quieran subdividir tierras para lotear con destino al ProCreAr", explicó el Secretario de Gestión Pública, Enrique Sette, a Diagonales.
En ese sentido, detalló: "Los propietarios de tierras van a tener 30 días para presentar sus ofertas, en los posteriores 15 días vamos a establecer el ranking de las ofertas y aquellas que resulten más favorecidas por el valor de los terrenos diferenciales, le vamos a autorizar la rezonificación y el loteo".
El objetivo de esta ordenanza es posibilitarle a los beneficiarios del Plan ProCreAr de La Plata el acceso a lotes para su compra y futura construcción de vivienda dentro de los requisitos que plantea el crédito, que otorga 100 mil pesos para compra de terrenos que pueden valer hasta 150 mil pesos y en la actualidad son nulas las posibilidades de acceder a esos valores.
"Los terrenos de las áreas urbanas están por arriba del valor de los lotes que financia el ProCreAr, entonces nosotros estamos invitando a los propietarios de tierras indivisas, que no pueden venderlas si no están zonificadas en áreas urbanas, a que hagan una oferta al Municipio dentro de los valores el ProCrear, que financia 100 mil pesos y admite a que un beneficiario pueda pagar 50 mil pesos más", agregó el funcionario del municipio de La Plata.
Una vez que se crea el registro de propietarios, se crea la obligación de que se vendan esos lotes solamente a adjudicatarios ProCreAr y por los valores estipulados en la oferta que se presentó al municipio.
Sobre los tiempos que demandará este proceso, Sette se animó a anticipar que será en menor tiempo del previsto: "La ordenanza autoriza al ejecutivo municipal a llevar a cabo el proceso en un plazo de 90 días, pero nosotros creemos que vamos a tenerlo concretado en 60 días”, avizoró el funcionario.
LA ORDENANZA EN DETALLE. La ordenanza propone crear un registro de propietarios de tierras aspirantes a la venta con destino a los créditos. Es decir, dueños de parcelas ubicadas fuera de las zonas urbanizadas que hasta el momento no tienen chances de ofrecer su bien para tales fines.
El registro durará 90 días y será sólo para quienes posean tierra en las zonas de Parque Sicardi, Altos de San Lorenzo, Olmos, Melchor Romero, Villa Elvira, Arana, Abasto y Arturo Seguí. La Dirección de Planeamiento Urbano se encargará de estudiar cada uno de los ofrecimientos y optará por los más convenientes, con la posibilidad de aprobar finalmente hasta 5.000 parcelas.
Según consta la ordenanza, las parcelas tendrán un valor que se deberá ajustar a la siguiente fórmula: el precio del terreno será igual al valor del lote cotizado por el Colegio de Martilleros y Corredores de La Plata, más el costo de infraestructura e instalación de los servicios esenciales, más los gastos de gestoría, tasas e impuestos y la utilidad de la tierra, dividido por la cantidad de lotes propuestos en la subdivisión.
Por su parte, el Municipio estará encargado de simplificar los trámites de visado de planos, y de garantizar los suministros de provisión de infraestructura básica como la electricidad, agua potable, apertura de calles y alumbrado público. También dejará exento a los beneficiarios del timbrado de derecho de oficina.
Al mismo tiempo, se creará también un Registro de Beneficiarios, y se otorgará un certificado a cada familia para acceder a “las ventajas” que establecerá la ordenanza. En el mismo no se especifica si durará 90 días o se dejará abierto a futuros concursos del programa en la ciudad.
Finalmente la Comuna podrá suscribir convenios con el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, las cámaras inmobiliarias y toda entidad idónea del tema.
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