El plan hipotecario Procrear, lanzado hace tres años por el Gobierno nacional, viene impulsando fuertemente la construcción privada en la provincia de Córdoba, movilizando los mayores recursos materiales y humanos que emplea el sector.

Así se desprende del primer Informe Estadístico presentado ayer por el Foro de la Construcción Privada de Córdoba, estudio coordinado por el economista Gastón Utrera sobre la base de datos proporcionados por las 15 instituciones que integran la cámara.

“Esta situación se observa sobre todo en el interior de la provincia de Córdoba, particularmente en el área metropolitana, donde la disponibilidad de lotes es mucho mayor que en la Capital”, explicó Utrera.

Hasta ahora, el impacto positivo del plan Procrear sobre la actividad de la construcción podía suponerse, pero era muy difícil de estimar con precisión debido a que se trata de obras pequeñas, muy atomizadas en toda la geografía provincial, y realizadas por lo general con mano de obra informal.

“La actividad de la construcción en Córdoba viene recuperándose de manera sostenida desde marzo del año pasado, del mismo modo que a nivel nacional, aunque con más fuerza. Y esa recuperación proviene fundamentalmente de la pequeña construcción particular y desde el interior provincial”, sostuvo el economista al presentar el informe.

De hecho, durante los primeros ocho meses de 2015, la superficie de nuevos proyectos inmobiliarios en la ciudad de Córdoba fue, en comparación con igual período de 2014, un 47,9 por ciento mayor en el caso de viviendas unifamiliares, y de apenas un 7,2 por ciento más en el caso de viviendas multifamiliares (edificios o complejos).

Y en ese sentido, la construcción privada también muestra este año un mayor nivel de actividad que la construcción pública.

Rebote de ladrillos

Luego de un 2014 para el olvido, el sector de la construcción comenzó a mostrar alentadores signos de recuperación en enero de este año, para acercarse a niveles similares a los alcanzados a finales de 2011, cuando el índice mostró su mejor performance histórica.

El dato está sustentado no sólo en la cantidad de permisos de edificación solicitados ante los municipios y los colegios profesionales, sino también por los despachos de cemento y el nivel de empleo formal e informal.

En relación a este último punto, actualmente hay alrededor de 28 mil trabajadores de la construcción activos y “en blanco” en Córdoba, un 11 por ciento más que un año atrás. No obstante ello, el número actual de albañiles está lejos del récord de mayo de 2008, cuando se contabilizaron 35 mil empleados formales.

De todos modos, se estima que buena parte de esa mano de obra que fue expulsada de las empresas constructoras en los últimos años, está empleada hoy de manera informal en la construcción de viviendas del plan Procrear.

Deptos

Las ventas de departamentos en Córdoba dejó de caer a finales del año pasado, estancándose luego en el caso de las ventas no financiadas y con cierto repunte durante los primeros meses del año en el caso de las ventas financiadas, que parece haberse detenido.

Las ventas de lotes en Córdoba siguen sostenidas.