De las dos ofertas que se habían presentado, sólo una -AMG Obras Civiles- presentó la semana pasada una mejora en la propuesta.
Desde el Municipio indicaron que el proyecto todavía esta "en evaluación". Algo que es cierto, pero la licitación ya se encuentra en su etapa final.
El proyecto original implicaba la construcción de tres torres. Incluso, en 2011 se había anunciado un primer acuerdo con el Banco Hipotecario, para poder financiar la construcción. Sin embargo, la operación no pudo prosperar por ser demasiado compleja.
El 22 de noviembre de 2012, la Municipalidad de Rafaela y la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS) firmaron un convenio que permitirá financiar, con una inversión estimada que supera los 70 millones de pesos, la construcción de 130 viviendas. La novedad fue informada una semana más tarde por el Municipio. El Intendente Luis Castellano, en una conferencia de prensa precisó que el plan habitacional "está destinado a sectores medios que no poseen terrenos con una financiación en pesos hasta 30 años" y que el costo del metro cuadrado rondará los 5.500 pesos "por lo que se trata de viviendas de muy buena calidad". En este sentido, puntualizó que "estamos hablando de plazos de 30 años, con tasas de interés en pesos, y eso, para una pareja joven que tenga empleo y que quiera involucrarse en una posibilidad de crédito, es una alternativa muy importante".
El titular del DEM consideró que “la localización en la que se construirá el plan es muy buena porque se encuentra en el barrio Villa del Parque, en el sector de la medialuna, en las calles Suiza y Anduiza, donde desde hace algunos años el municipio viene gestionando la posibilidad de que se construyan viviendas".
Más tarde, llegó el llamado a licitación. El 16 de agosto de este año, en Buenos Aires, los miembros de la Comisión Evaluadora emitieron dictamen con respecto a varios proyectos, entre los cuales, se contaba el de Rafaela. De acuerdo a información oficial, resultaron preseleccionadas dos empresas: AMG Obras Civiles y Romero Cammisa Construcciones SA, consiguiendo un puntaje de 9.3 y 9.7 respectivamente.
Sin embargo, no alcanzó para elegir a un ganador y pidieron una mejora en las ofertas.
El 4 de octubre, la Comisión Evaluadora volvió a reunirse para emitir dictamen con respecto al concurso vinculado a nuestra ciudad. En el acta de ese día se deja aclarado que no había "observaciones técnicas de relevancia", pero las propuestas arquitectónicas tenían un "escaso valor agregado". Para evitar declarar "desierto" al concurso, se decidió pedirle una mejora a los proyectos a ambas empresas, las cuales debían ser presentadas hasta el 21 de octubre pasado. Estos cambios no deberían modificar "el sobre Nº 3", el cual se supone que incluye la oferta económica.
Hace una semana, el 7 de noviembre, la Comisión Evaluadora volvió a reunirse. En el acta oficial se afirma textualmente que "recepcionadas (...) las mejoras del proyecto solicitadas, conforme al dictamen de esta comisión de fecha 23/10/2013, y conforme surge de la matriz de evaluación adjunta a la presenta Acta, resultaría seleccionada a fin de participar en la etapa de evaluación final de las ofertas (...): AMG Obras Civiles SA (que tuvo a cargo la construcción de la parte de la Nación del edificio del Instituto Superior del Profesorado Nº 2 y que antes se denominaba REGAM y que fue la adjudicataria de las 600 viviendas del malogrado Plan Federal II).
En esta última etapa se incluiría la oferta económica. Como se dijo anteriormente, se estima que superará los 70 millones de pesos, pero habrá que aguardar a que se de a conocer oficialmente.
Lo cierto es que el proyecto avanza, que ya tiene una sola empresa y que queda muy pocos pasos para que finalmente este plan se convierta en una realidad.
Comentá la nota