Con 1.500.000 pesos en Neuquén se pueden comprar 57 metros cuadrados construidos, algo así como un departamento. Mientras que con 1.000.000 pesos la adquisición será de 38 metros cuadrados, lo que equivale alas dimensiones de un monoambiente. Las cifras fueron difundidas por el portal “Reporte Inmobiliario” que diseñó un ranking y ubicó a la ciudad entre las más caras del país junto con Bariloche.

El límite de los montos es el que fija la línea “Solución Casa Propia” que ofrece el nuevo Procrear, relanzado por el gobierno nacional. Los créditos permiten la compra de una vivienda nueva o usada con un plazo de pago de hasta 20 años.

El acceso al programa es mediante un sistema de puntaje, a diferencia del sorteo que se había establecido como mecanismo en la anterior versión. Entre los requisitos figuran tener entre 18 y 55 años, no ser propietario, tener una antigüedad laboral mínima de un año en relación de dependencia, o seis meses de permanencia en la misma categoría para los monotributistas.

El tope es de 1.500.000 pesos, pero requiere que el solicitante cuente con un ahorro del 10 o 15% del valor de la propiedad. El Estado brindará una bonificación de hasta 300.000 pesos no reembolsable que se otorga al momento de la escrituración de la vivienda.

Un ranking de millones

En San Salvador de Jujuy, con el máximo del crédito, se puede conseguir un departamento usado de 94 metros cuadrados, en Mendoza y Santiago del Estero uno de 84 metros cuadrados y en Córdoba capital uno de 74 metros cuadrados. Incluso en Cipolletti se puede adquirir uno de 63 metros cuadrados.

El director de “Reporte Inmobiliario”, Germán Picazo, aseguró: “Neuquén, Bariloche, Comodoro Rivadavia son localidades en los que los valores inmobiliarios son más altos cuando comparamos las principales plazas del interior, dejando de lado algunas zonas de la ciudad de Buenos Aires y el gran Buenos Aires que tienen cotizaciones superiores”.

Agregó que los altos precios se deben a “que en general hay poca oferta y que los costos de construcción son muchas veces más altos que en zonas del centro del país”.

Valores locales

Guillermo Reybet, consultor inmobiliario local, señaló que el informe no precisa las características de las propiedades o su ubicación en la capital neuquina (ver aparte). “Una propiedad a estrenar de 50 metros cuadrados está en el orden de 1.700.000 pesos, con calefacción central y carpintería de aluminio. Para los usados dependerá de la antigüedad y el estado en que se encuentre”, afirmó.

En números

1,7 millonesde pesos cuesta un inmueblea estrenar de 50 metros cuadrados en la capital neuquina.