Por unanimidad el Concejo Deliberante aprobó el viernes la modificación de la ordenanza 1416 que regula la actividad hotelera. En realidad aprobó dos de los puntos propuestos por la Comisión de Turismo –integrada entre otros por la Asociación de Hoteles- que trabajó en el COMPLADE y el dictamen final que salió por unanimidad del órgano consultivo.

Básicamente, se incrementó la cantidad máxima de plazas y se otorga un 10% más de FOT a los establecimientos para poder ampliar su oferta. También, establece que se computará un 50% las superficies cubiertas y 0% las descubiertas para todos los servicios exigidos y no exigidos de cada categoría.

“El espíritu de la 1416 es que la hotelería se vaya profesionalizando y genere mano de obra para romper la estacionalidad. El número verde es lo que termina dando la excelencia de villa la angostura. Si trabajamos con el FOS y FOT un cabañero pueda sumar servicios, brindar mayores servicios, que un 2 estrellas pase a un 3. El número verde para nosotros es una cualidad de la 1416”, dijo Puyó.

El representante dijo que todavía no tienen una postura tomada respecto de la eliminación o cambio del número verde , pero que acordaron que trabajarán el tema después de la temporada. “Estamos de acuerdo con lo que salió, lo demás debemos trabajarlo. Yo le plantee, es que en lo que trabajamos estamos de acuerdo, y lo otro quedó pendiente”, agregó. Así había quedado acordado en el COMPLADE.

Por su parte, el concejal Gustavo Zwanck (PRO), apuntó que el oficialismo propone cambiar el númro verde (cantidad de metros cuadrados de tierra por pasajero, actualmente en 155m2), a un concepto de “densidad” en base a las plazas.

“Eso lo pasamos a cuarto intermedio a comisión y se va a charlar con hoteleros. En vez de 155 metros por pasajero el traspaso al concepto de densidad no sería tanta diferencia, pasaría a 140m2.El tema es sentarte a charlar, establecer si se necesitan más plazas y si decimos que sí, cuantos metros se necesitan”, dijo.

En el sector hotelero temen que reduciendo la cantidad de tierra facilitaría la instalación de pequeños establecimientos en la zona céntrica.

Sin la modificación del número verde, entre otras cosas, pese a la ampliación de la cantidad de plazas que se pueden tener por categoría, tampoco propiciaría la instalación de cadenas hoteleras de 5 estrellas.

Por el momento no habría cadenas interesadas en instalarse en la localidad.

Los puntos centrales de la modificación de la 1416

1-Todo establecimiento habilitado podrá disponer de un incremento del 10% en el F.O.T. MAXIMO” que figure en la carátula del último plano aprobado del establecimiento a la sanción de esta ordenanza. Asimismo aquel establecimiento que aun no cuente con habilitación, pero si con planos aprobados, podrá disponer de un incremento del 10% sobre el F.O.T. MAXIMO” que figure en la carátula del plano aprobado a la sanción de esta ordenanza. Para la aprobación de planos en nuevos establecimientos, se podrá disponer de un incremento del 10% en el F.O.T. MAXIMO” permitido en el código de planeamiento vigente a la fecha de presentación de los mismos.

2.- A los fines del cálculo de superficies, se computará el 50% de las superficies cubiertas y 0% de las superficies descubiertas para todos los servicios exigidos, o no exigidos, en cada categoría y clase, y todo aquello que mejore la calidad y la cantidad de servicios exigibles o no en cada categoría y clase. Esto es aplicable a los establecimientos habilitados a la sanción de la presente ordenanza y a los futuros establecimientos a realizarse.

C) CON RESPECTO AL LIMITE DE PLAZAS: ESTABLEZCASE como máximo de plazas en las enunciadas a continuación, según las respectivas categorías:

3° Estrellas 180 Plazas

4° Estrellas 300 Plazas

5° Estrellas 400 Plazas

En caso de propuestas de emprendimientos que superen los topes de plazas establecidas en cada una de las categorías, su aprobación será sujeta ad referéndum del Concejo Deliberante de Villa La Angostura.