Desde hace algunos años una nueva modalidad inmobiliaria viene ganando terreno en los principales destinos del mundo. Se trata de los "Condo Hotel": establecimientos de lujo que se suelen comprar desde el pozo y el propietario luego puede utilizarlos o destinarlos a alquiler, con la ventaja de que la administración queda a cargo de un tercero.

Esta modalidad llega a Mar del Plata de la mano de un emprendimiento que ya recibió el aval del Municipio y se instalará en las playas del Faro, propiedad de la familia Peralta Ramos. Se tratará de un Condo Hotel 5 estrellas en la zona sur de la ciudad que incluirá 425 dormitorios (una especie de departamentos individuales ubicados en tira) y casi 400 plazas de estacionamiento.

El emprendimiento se ubicará en las playas de El Balcón, en la ruta 11 kilómetro 5,5. Según explicó el secretario de Planeamiento municipal, José Luis Castoria, a 0223, el proyecto respeta los indicadores que están contemplados para ese sector de la Costa, que va desde El Faro hasta Acantilados.

Castorina, a través de una resolución que lleva su firma y a la cual tuvo acceso este portal de noticias, aprobó la propuesta de la firma "Médano Alto SA" para la construcción del emprendimiento hotelero. Según consta en la documentación municipal, la iniciativa ocupará más de 76 mil metros cuadrados.

Según los fundamentos de la resolución, se trata de un emprendimiento de lujo. Si bien Castorina no precisó el monto de la inversión sostuvo a este medio que se trata de una “inversión millonaria”.

Estas construcciones en la playa suelen generar una fuerte resistencia entre los habitantes de la zona y las organizaciones ecologistas que buscan preservar el ambiente natural. Según la resolución, el proyecto busca respetar las condiciones naturales, aunque, claro está, nunca se logra por completo.

“La firma Médano Alto SA. proyecta el conjunto, acompañando el ondulamiento natural del terreno con un pronunciado declive hacia el mar, a través de agrupamientos de unidades residenciales de mediana y baja altura que a modo de aterrazados logra óptimas condiciones de ventilación, asoleamiento, visuales e integración al paisaje natural circundante, desechando por tanto la altura liberada permitida en este distrito y optando por la preservación del carácter y la topografía natural existente”, indica la resolución.

Los especialistas encuentran en este tipo de emprendimientos inmobiliarios dos ventajas. Una: los ladrillos siempre son un buen refugio de dinero. Dos: ante las dificultades para adquirir moneda extranjera se espera que el turismo interno se potencie. De esta manera, el Condo Hotel en el Faro podría convertirse en un gran negocio.