Una esperanza parece abrirse para los más de 2.700 beneficiarios tucumanos de la línea Terreno y Construcción del programa de créditos Procrear. Tras la suba abrupta de los precios, el Estado nacional comprará tierras de particulares y las destinará a la construcción de viviendas.

La noticia era esperada entre las familias que resultaron favorecidas para acceder al préstamo en el sorteo de octubre de 2013. Desde entonces, aseguran, los precios de los lotes aumentaron más de un 100% y terminaron cotizándose a más del doble. En noviembre, la Nación suscribió un convenio con siete provincias, por el cual las administraciones locales se comprometían a ceder terrenos fiscales al programa. Tucumán no aportó ninguno. En febrero, la Provincia sólo ofreció una promesa de gestionar el uso de 12 hectáreas del ex Arsenal Miguel de Azcuénaga (propiedad de la Nación). Hasta ahora, esa alternativa tampoco se materializó.

Por otro lado, la secretaria general de la Gobernación, Carolina Vargas Aignasse, advirtió que el Poder Ejecutivo (PE) no estaba en condiciones financieras de comprar tierras para destinarlas al programa. Los precios continuaron subiendo y algunos beneficiarios optaron por renunciar al crédito, aduciendo que no podían pagar por los terrenos más de los $ 100.000 que les otorgaba el programa.

Un anuncio esperado

La noticia de que la Nación compraría tierras de particulares para el programa fue confirmada esta semana por el gerente regional de la Anses, Raúl Ferrazzano. La operatoria se realizará a través del Banco Hipotecario (por el fondo fiduciario “Procrear”), quien llamará a la presentación de ofertas de venta de terrenos. No es necesario que las tierras cumplan todos los requisitos de infraestructura (alumbrado, agua y loteo), ya que las obras se podrán realizar con posterioridad. Los pliegos de licitación ya están siendo elaborados y serán publicados la página del programa.

Ferrazzano se mostró esperanzado en la posibilidad de que la iniciativa frene, en alguna medida, la especulación inmobiliaria desatada a fines del año pasado. “Es una respuesta del Estado nacional a la necesidad de miles de personas de acceder efectivamente a la casa propia”, subrayó.

El funcionario remarcó que el Gobierno nacional también trabaja sobre otras alternativas para que el Procrear sea un proyecto viable. “Seguimos elaborando un banco de tierras fiscales, y generando acercamientos entre los particulares (vendedores y beneficiarios del crédito), siempre y cuando los precios no excedan lo que permite el programa”, detalló.

Ferrazzano dijo que espera que la nueva medida provoque una caída en los precios de los terrenos que no entren en la operatoria. “Las desigualdades que genera el mercado solamente se solucionan con la intervención del Estado”, analizó. Por último, resaltó que los plazos de vencimiento del programa no serán un impedimento para que los beneficiarios accedan al crédito.