El lote Mar 4 es el que comienza en la actual calle 89 y se extiende 4.000 metros hacia el Oeste.

Hoy nos encontramos con un quimérico loteo, del año 1952, preexistente al parque Miguel Lillo, lo que viene a dar por tierra que la actual zona boscosa fuese concebida como una reserva forestal, ya que su fin primario fue la fijación de los médanos, para poder llevar a cabo la futura urbanización prevista, en aquel momento.

El loteo pretendía la expansión del frente costero y su urbanización, con un sentido moderno, cuyo trazado de parcelas, de generosas dimensiones, y calles se asemejaba a los que hoy se pueden apreciar en distintas localidades sobre la ruta interbalnearia 11.

"Misterioso plano”

Los antecedentes de este abortado proyecto urbanístico, que hubiese cambiado el destino de Necochea, se encuentran documentados gráficamente en un "misterioso plano”, guardado bajo cuatro llaves en alguna dependencia de la Municipalidad de Necochea.

Siendo de suponer que varios ex funcionarios o actuales han de tener conocimiento de su existencia, no hay razón aparente alguna para que el mismo haya permanecido oculto por años a la opinión pública.

Consecuencia de ese hermetismo y "de esto no se habla”, Ecos Diarios pudo revelar la realidad accediendo a un extenso trabajo de investigación realizado por la arquitecta Perla Bruno denominado ¨Planeamiento y urbanización de Necochea-Quequén (Argentina) Antonio Bonet y Jorge Ferrari Hardoy, arquitectos.”

En el citado trabajo de investigación de Bruno, se publica el loteo efectuado sobre el lote Mar 4 identificado como "Plano 76-120-51 Prov. de Bs.As. - fecha de aprobación 21/2/1952 - Partido de Necochea. Mensura y desarrollo urbanístico con trazado viario y subdivisión de la tierra LOTE MAR 4. Instituto Inversor de la Provincia de Buenos Aires. Expropiado por el gobierno de la Prov. Dec. 8762 de 8 de junio de 1945 Expte. I /147/1942 MOP Agregado y cedido al titular por Ley 5557 del año 1949.” (Cuya copia, muy reducida, se publica en las páginas 12 y 13 de esta edición)

Perla Ana Bruno, quien colaboró para esta nota con Ecos Diarios, es arquitecto, egresada de la Universidad Nacional de La Plata. Magíster Artis en Historia, Universidad Nacional de Mar del Plata. Profesora del Area Historia e Investigadora de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Directora de Registros. Revista de Investigación histórica FAUD /UNMdP. http://faud.mdp.edu.ar/revistas/index.php/registros/index.

Un decreto lapidario

Con fecha 8 de junio de 1954 el gobernador Aloé, posterior a la disolución del Instituto Inversor de la Provincia de Buenos Aires dictó un decreto que dispuso la devolución a su anterior titular de las tierras que, hasta ese momento estuviesen bajo la órbita del Instituto. El decreto, que en parte, se transcribe más abajo excluía de esa resolución gubernamental al lote Mar 4 de Necochea.

Decreto 7332/54 "Eva Perón, 8 de de Junio de 1954.- VISTO los presentes expedientes números 700.745/54; 700.746/54 y 700.747/54, por los cuales la Comisión Liquidadora del Instituto Inversor de la Provincia de Buenos Aires (en liquidación), cumplimentando el artículo 1º, inciso 5º, de la resolución nº 311/53 del Ministerio de Hacienda, Economía y Previsión, aprobatoria del plan de liquidación del mismo, propicia la restitución de las tierras que fueron asignadas como aporte de capital al referido Instituto por el artículo 1º de la Ley 5.557 y Decretos 30.780 y 30.781 del 26 de Diciembre de 1949, y

CONSIDERANDO:

Que las tierras correspondientes al ensanche del ejido de Necochea cuyo juicio de expropiación se halla pendiente fueron recibidos de la ex-Dirección de Política Forestal, sin acta de posesión y corresponde restituirlos a la Provincia a los efectos de la ley nº 3928, con excepción del lote Mar 4, en el que el Instituto está realizando la pavimentación contratada con la empresa Arturo Lemmi e hijo, de cuyas inversiones debe gestionar el respectivo resarcimiento;

Que, consecuentemente, corresponde dejar sin efecto la transferencia de tierras que disponen los decretos precitados, con excepción del lote Mar 4, del ensanche del ejido de Necochea, para restituir a la Provincia las tierras asignadas al Instituto Inversor como aporte de capital…”

EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

DECRETA:

"ARTICULO 1.- Dejar sin efecto las transferencias de tierras al Instituto Inversor autorizadas por decretos números 30.780 y 30.781 del 26 de diciembre de 1949, con excepción de 1as correspondientes al lote Mar 4 del ensanche del ejido de Necochea, que serán restituidas a la Provincia por la Comisión Especial Liquidadora del Instituto Inversor en cuanto se adopte un criterio definitivo sobre la prosecución de las obras de pavimentación que se están realizando en el mismo, debiendo gestionar ulteriormente el resarcimiento de las inversiones efectuadas…”

Va de suyo que el lote Mar 4 fue privilegiado atento al proyecto ya elaborado de urbanización y su real sentido de ser.