El Concejo trata actualmente una autorización para superar el plano límite. Se planea aumentar en casi 60 m2 cada nivel destinado a las oficinas administrativas. La iniciativa ya dio el primer paso en la comisión de Obras
Una vez que el Cuerpo avale la propuesta, la empresa estatal de agua podrá superar los indicadores correspondientes al plano límite, ya que la obra cumplirá con los otros requisitos de construcción estipulados en la normativa vigente.
La iniciativa ingresó al ámbito Deliberativo a finales de agosto y en el encuentro de la comisión de Obras realizado esta semana obtuvo el primer aval. Ahora, deberá pasar también por Legislación, antes de ser tratada en el recinto.
Según se desprende del expediente, la propuesta consiste en realizar la ampliación de oficinas administrativas y de un sector de la terraza.
LA OBRA
En el edificio principal, ubicado en el predio delimitado por las calles República Árabe Unida, República del Líbano, French y Berutti, se plantea ampliar una superficie de 59,82 metros cuadrados en cada uno de los niveles, destinada a oficinas administrativas.
Asimismo, ante la necesidad de incorporar un call center en la locación, se prevé ampliar una superficie de 138.60 m2 donde actualmente funciona una terraza accesible y la sala de ascensores.
De acuerdo a la documentación que consta en el expediente, el proyecto presentado cumple con los indicadores urbanísticos establecidos en la ordenanza 11741, tanto en lo referido a los valores de FOS y FOT como a la tipología edilicia y los retiros obligatorios, a excepción del plano límite.
En esta línea, las autoridades de la empresa dejaron en claro que “el nivel, dimensiones y ubicación del volumen a construir se integra al perfil edilicio existente sin ocasionar modificaciones significativas”, al tiempo que “la ampliación propuesta no afecta las condiciones morfológicas del sector urbano circundante”.
ORDENANZA
En cuanto al proyecto elevado ante el Concejo Deliberante, que ya cuenta con la aprobación de la comisión de Obras, en su artículo 1 autoriza a Osse a ampliar la superficie del edificio administrativo y superar así el plano límite impuesto por la legislación actual.
Indica, además, el cumplimiento de todas las normas generales contempladas tanto en el Código de Ordenamiento Territorial como en la ordenanza particular para la empresa y en el Reglamento General de Construcciones.
Para la aprobación de los planos y el permiso de construcción, Obras Sanitarias deberá cumplimentar los tramites pertinentes y, tal como lo indica el Código de Preservación Forestal, deberá proceder a la forestación y reforestación de veredas.
SELLO DE CALIDAD
Los integrantes de la comisión de Promoción, Desarrollo e Intereses Pesqueros, analizarán el proyecto elevado por el Ejecutivo municipal para reformular las condiciones para obtener el sello a la excelencia y calidad marplatense. Se busca reglamentar diferentes aspectos que no estaban contemplados en la normativa en vigencia y apuntar, específicamente, a la industria alimenticia.
Además, se reformularon las facultades del comité ejecutivo y se pretende a partir de esta nueva normativa, crear una comisión de coordinación y otra de evaluación y control, lo que obedece a la necesidad de tener un órgano más técnico.
Este sello promueve los productos y procesos de elaboración en el partido de General Pueyrredon, enfocado a niveles de mercados locales e internacionales.
Por otra parte, también en la comisión mencionada se pondrá en tratamiento un proyecto del radicalismo para la puesta en marcha de un programa denominad “Marplatenses Capacitados”, el cual consiste en brindar incentivos fiscales a aquellas empresas que financien proyectos de formación y capacitación para jóvenes entre 18 y 28 años y trabajadores entre 40 y 55 años.
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