Y así se llegó a esta otra fecha histórica- esta sí, histórica con mayúsculas-, en un acto que abrió el secretario de Planeamiento Daniel Massini que explicó los fundamentos del plan, las diferencias con la antigua Ordenanza Preventiva, sobre zonas urbanas y complementarias, densidad de población, zonas de radicación se distintas actividades, superficies de lotes, retiros mas flexibles adecuados a la superficie de cada parcela, factor de ocupación del suelo, de ocupación total, coeficientes de absorción del suelo, la avenida Quetgles como nuevo eje de desarrollo de la ciudad y otros que hacen a un ordenamiento tanto en la ciudad cabecera cuanto en sus alrededores y localidades del distrito.

Finalmente informo que se realizarán talleres para profesionales a fin de debatir y asesorar sobre los puntos del plan.

El concejal m/c Fernando Fernández, de activa y destacada participación en el proyecto que dio origen al Código, agradeció la invitación a la reunión se mostró satisfecho de llegar a “este plan que partió del concepto político de que el Estado no puede perder el control del desarrollo y crecimiento del territorio, definición política fuerte, con participación del campo popular que lo garantiza y apuntando a la defensa de los sectores mas vulnerables.”

Fernández agregó que: “San Antonio de Areco pionero en esta que ya era planteado en ñla década del 90 por Federico Zerboni y Rodolfo Martín que insistían en el tema, que en el 2002 durante gestión de Jordán, con temas calientes como afectar 200 hectáreas para un emprendimiento urbanístico abierto y que generó la discusión de atender lo particular- vía excepciones-, o abocarnos a lo general y después aquellos eligiéndose esto para lo que se contactó la Universidad de La Plata, universidad pública, para cumplir el mandato que ordenaba mandaba la Ordenanza Preventiva.”

Lamento “Pata” que “se tardara tanto en elevarlo pasando 11 años desde el primer intento hasta llegar a este plan definido y claro, porque la política no va de la mano de las necesidades de la gente, pero hoy está, y eso es lo positivo, siendo participativo, nada rígido, para que lo tomen los nuevos legisladores y adecuen cada tres años como lo establece el mismo plan, lo controlen en su cumplimiento y adecuación.”

Finalmente el edil m/c recalcó que “pasaron tres gobiernos: Jordán lo impulso, Lennon lo facilitó y Durañona tiene la suerte de aplicarlo como una política de Estado en defensa de la región, contra los intereses privados; quiero rescatar una hay una idea de la Ley Nacional de Ordenamiento Territorial que considera al suelo como recurso social, económico y natural, instrumento de política pública expresión espacial de política económica social, cultural y ecológica de la sociedad, que Areco desarrolló para garantía de esos valores en Areco, privilegiando la tierra fértil recurso no renovable en el mundo, con inclusión de una zona industrial para desarrollo de los recursos naturales, sin avanzar sobre esa tierra fértil mostrando que industria y turismo pueden convivir, en un eje de desarrollo sobre Quetgles con centros educación y salud y la normalización de la Cuenca Este pensado con contenido social sin sacrificar patrimonio.”

Eduardo Jordán, iniciador de este proyecto aun sin demasiados medios y con criticas despiadadas mas poco fundamentadas desde el comienzo, agradeció la invitación del Municipio y declaró estar feliz de ver en marcha esta herramienta concebida por estudios en su momento y agreg conceptos de cómo dio origen a este código en un partido de 86.000 hectáreas en las que conviven industria, campo, comercio, cultura, tradición y turismo sin colisionar, pero exigía ordenar actividades racionalmente.

Agregó el intendente m/c que el Estado no tenía herramientas técnicas para solucionar situaciones que siempre empezaban con trabajos de abogados y ahora co lo aprobado se espera se trabaje sobre eses temas importantes para mejor convivencia de lo público y lo privado que trae desarrollo de comunidades.

“Si eso se logra pese a aparecer aquel proyecto como lejano, se habrá cumplido con el objetivo.”, culminó Jordán.

Suárez, presidente del HCD, agregó dijo que se retomaba la necesidad de que el Estado regule el uso de la tierra como una decisión política y este plan desarrollado por una universidad pública es de ordenamiento territorial libre e igualitario para tomar decisiones con mas solvencia; luego mencionó a los colaboradores de la gestión Lennon- empleados y técnicos-, y asumió la responsabilidad de aplicar y rever cada tres años su contenido y reformas.

Finalmente el intendente Durañona resaltó la importancia de este logro, “gracias al consenso de todas las fuerzas políticas dando como resultado este plan revolucionario que anunciamos hoy y marcará la vida de los arequeros en los próximos 30 años”.

El intendente agradeció a las administraciones anteriores que iniciaron este plan con tiempo y paciencia, consultándolo a la comunidad y minimizando lo que tardó, dada su importancia en consenso relacionado a su peso especifico.

Recordó las audiencias públicas históricas por lo participativas son parte de la verdadera historia de Areco y cree que es vital reflexionar sobre el fondo de lo que se llevó adelante y se demuestra que se superan las distancias entre espacios que parecen imposibles de acercar, calificándolo como plan revolucionario, destacó la labor de Fernández que aceptó la discusión sobre algunos temas tras su brillante defensa y tomó los cambios propuestos.

Durañona habló del contenido del plan que incluye la industrialización de la ruralidad en un polo industrial al que se llamrá Juan Hipólito Vieytes.

Por su parte, un profesional en la materia cual es el arquitecto Eduardo Calncy coincidió en que el código es un logro importante, algo fundamental que se demoró tanto tiempo a causa de la burocracia de la Provincia y su detención en el Concejo, destacando como una de las cosas prácticas resueltas el retiro de los lotes establecido en un 20% de su tamaño pues lo anterior no dejaba, prácticamente, espacio para construir.

También consideró importante la densidad poblacional aumentada en sectores como la avenida Quetgles que permitirán que influya en los costos de los terrenos y culminó aceptando que “es un plan muy estudiado, flexible ya que se debe re estudiar cada tres años por técnicos que podrán aconsejar los cambios necesarios. Es un plan muy positivo.”