Ante las declaraciones del Secretario de Planeamiento Urbano del Partido de General Pueyrredon, José Luís Castorina, vertidas en respuesta a la marcha de vecinos organizada el pasado sábado por la Preservación del Patrimonio Arquitectónico y Urbano de la Ciudad, la Asociación Civil Marplatenses Defensores del Patrimonio Arquitectónico y Urbano salió este lunes a realizar algunas consideraciones ante las palabras del funcionario de Pulti.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO, menciona: "no se otorgan, ni hay ningún tipo de pedido para desafectar ningún inmueble de los 400 registrados como bienes de interés patrimonial de acuerdo a la ordenanza 10.075"
LA REALIDAD: Exp. 1316-E-2006 Proyecto de Ordenanza que solicita la desafectación del chalet Etcheto (Colón y Catamarca), que estaba archivado, fue reabierto y tratado en la Comisión de Obras del HCD del día 24 de mayo de 2011. Si bien no lo aprobó, tampoco lo rechazó… quedando en comisión para tratamiento en otra sesión.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO: "existe una comisión de participación, -prevista en la ordenanza mencionada (10.075)- integrada por los colegios profesionales de arquitectos, martilleros y abogados, que son los encargados de evaluar si existiese un pedido para una desafectación"
LA REALIDAD: La comisión señalada sólo se reúne cuando es convocada para que de su evaluación, y esto no viene sucediendo. Además su decisión no es vinculante, es decir que puede no ser tenida en cuenta, si no les conviene. Además el municipio cuenta con un Área de Preservación del Patrimonio (altamente capacitada), que informa sobre cualquier modificación o afectación al patrimonio, sin embargo tampoco son vinculantes sus decisiones. Cuando han desaconsejado desafectaciones, el municipio no las ha tenido en cuenta.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO: “Por citar algunos ejemplos de desafectaciones que fueron solicitadas en gestiones anteriores, y no fueron aceptadas por la comisión ni por este gobierno municipal, están edificios como un chalet de Olavarría entre Falucho y Brown y la mueblería Roberts (Hipólito Yrigoyen y Belgrano)"
LA REALIDAD: Se olvida de mencionar el Chalet San José, que sí fue desafectado en junio del año pasado, y hoy está demolido, a pesar de que Área de Patrimonio del Municipio había desaconsejado su demolición.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO: "existe una unidad de gestión de preservación que está integrada por el Secretaría de Cultura, la Secretaría de Planeamiento y el Ente Municipal de Turismo. Si hay una casa que se quiere modificar, se trata en esta unidad. Estos cambios propuestos no deben alterar las condiciones que llevaron a esa propiedad a declararla patrimonio"
LA REALIDAD: El chalet Minvielle (Moreno 2451) obra de Alula Baldassarini, está sufriendo una “alteración de sus condiciones”, una distorsión de su imagen. Esto fue permitido por la ordenanza (19.904) sancionada en agosto del año pasado, que otorgó indicadores “especiales” a ese predio.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO: "En cuanto al Chateau Frontenac, lo que nosotros proponemos no es ningún 'maquillaje'. Estamos solicitando algo imprescindible como es preservar el edificio y la conservación de la esquina, que es lo que está declarado patrimonio.
LA REALIDAD: La afectación de la declaratoria de interés patrimonial afecta a toda la parcela. Esta parcela tiene los indicadores urbanísticos agotados, sin embargo el municipio los quintuplicó, hace pocas semanas, para que pueda construirse en el sitio por lo menos una torre de 17 pisos. Esto lisa y llanamente distorsionará la imagen del Chateau, destruirá su antiguo parque, y la relación con otros inmuebles como Villa Blaquier y Villa Ortiz Basualdo.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO “En la vieja terminal la propuesta de los pliegos dice claramente que el edificio histórico -todo lo construido- estará destinado a la cultura con un centro cultural y que comprende un programa de restauración del mismo"
LA REALIDAD: La Ley de traspaso del inmueble al municipio dice que debe destinarse al “uso público como bien cultural de interés patrimonial” y lo aplica al inmueble comprendido por las calles Sarmiento, Alberti, Las Heras y Garay, es decir a todo el predio y no solamente a lo edificado.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO "Nosotros propusimos mantener la morfología de los barrios. Estamos trabajando junto al Colegio de Arquitectos y la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional de Mar del Plata, en un relevamiento de las 400 manzanas de los residenciales de media densidad para presentar en el Concejo Deliberante una iniciativa que no desvirtúe la esencia de esos sectores".
LA REALIDAD: También está trabajando en ese “relevamiento” el Centro de Constructores. En reciente jornada de trabajo sobre el Código de Ordenamiento Territorial, profesionales arquitectos reclamaron a la Institución Colegial una postura más activa en el reclamo por una Planificación Integral de Ciudad, basta de parches, basta de estar destruyendo sistemáticamente distintos sectores de la ciudad se reclamo.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO: "Por otro lado, no hay ni se han presentado proyectos para su tratamiento que puedan resultar de interés para enriquecer las políticas públicas de conservación del patrimonio"
LA REALIDAD: Existe desde el 2009 un Proyecto de Ordenanza (Exp.: 1067/2009) que plantea la promoción del chalet “estilo mar del plata” que MDP a+u, con aceptación del autor del proyecto, se encargó de revisar y mejor para superar las observaciones efectuadas por el Área de Patrimonio del Municipio. Esta ONG ha presentado también observaciones (constructivas) en varios proyectos tratados por el HCD. En la reciente ordenanza 20.304 de regulación del Distrito R4, se incorporó el artículo 7º, que dice “Las parcelas linderas a los inmuebles incluidos en el Anexo I de la Ordenanza 10.075 y sus modificatorias, serán reguladas con carácter específico a fin de garantizar la mejor integración contextual de los mismos y disminuir el surgimiento de medianeras expuestas”, siendo este artículo sugerido por MDP a+u. La ONG se encuentra trabajando además en un proyecto que prontamente presentará.
SECRETARIO DE PLANEAMIENTO URBANO: “En cuanto a la casa de Avellaneda y Sarmiento (Villa Lobos) no tiene propuesta evaluada, por lo cual no fue tratada por la comisión; pero si existiese la misma, la idea del gobierno es no desafectarla".
LA REALIDAD: Con no desafectarla no es suficiente. No debe ser alterado su contexto. No podemos permitirnos que pase como en el chalet Minvielle, donde el bien patrimonial se ve avasallado y utilizado como mero recurso escenográfico. Para el predio han presentado un anteproyecto para construir un edificio de 6 pisos en su parque y demoliendo parte de edificio existente. Este anteproyecto no crea derechos, y no debe ser autorizado y deben adecuarse los indicadores urbanísticos en torno a esto bienes para que dejen de sufrir estas presiones inmobiliarias.
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