¿Quién o qué es South Pole SA? Esta pregunta quedó flotando ayer en el despacho del Ministerio de Economía, luego de abrir los sobres con las ofertas por el estacionamiento de 24 de Septiembre 570, en manos de la Provincia. Para ese predio, la empresa se dispone a pagar más de $ 7 millones, un 34,5% más que el precio base previsto en la licitación pública convocada por el Estado (era de $ 5,3 millones).

La firma fue representada en el acto oficial por el contador José Eduardo Triviño, quien no quiso hablar con LA GACETA. En la Argentina no figura con ese nombre en internet ninguna empresa vinculada a la construcción o a la actividad inmobiliaria (sólo aparece una marca de ropa importada) ni tiene sede física en la provincia, según los registros a los que se accedió. En el propio Ministerio no sabían a pedido de quién se había efectuado la propuesta.

El monto sorprendió a los presentes, porque aventaja en más de medio millón de pesos al segundo, Antonio José Fortino Construcciones S.R.L., que también superó la base (23,8% más). Detrás se ubicaron JGC Comercializaciones y Servicios S.A., con una propuesta del 19,5% por encima del precio mínimo; y Gabriel Augusto Brunet, con el 12% más del piso previsto.

La tercera es la vencida

De este modo, se pudo avanzar con la enajenación de esta propiedad, luego de dos intentos fallidos de licitación realizados en 2008 y en 2009, cuando no hubo oferentes. La tercera fue la vencida también para el otro inmueble ofrecido por la Provincia, un baldío ubicado en Rivadavia 480, que salió con una base de $ 2,35 millones. También en este caso, todos los interesados superaron el piso, aunque con menos diferencia. La mejor propuesta fue presentada por Brunet, con un 16% por encima del piso pautado. Luego se ubicó JGC Comercializaciones y Servicios S.A., con el 11,5%; y en tercer lugar, Miguel Luis Daniel, con un 6,5% superior a la base.

Ayer mismo, los sobres fueron remitidos a la Comisión de Preadjudicación de la Provincia para que constate que se cumplieron con todas las exigencias de ley. Por lo pronto, todos los oferentes presentaron los correspondientes seguros de caución y el sellado. Si se presenta algún defecto formal, tendrán un plazo para corregirlo; luego se les informará que sus ofertas fueron oficialmente aceptadas.

A partir de ese momento, correrán las 72 horas para hacer planteos sobre algún competidor. En este caso, no hay posibilidad de mejorar la propuesta económica. En los pliegos no se establece ninguna condición de uso de los inmuebles, por lo que se podrían destinar a edificios de vivienda y locales comerciales. El objetivo confeso del ministro de Economía, Jorge Jiménez, es firmar las escrituras traslativas de la propiedad antes de fin de año. El precio deberá ser cancelado en su totalidad en esa oportunidad por los ganadores de la licitación.

Las propiedades pertenecían a la Caja Popular de Ahorros, que a mediados de 2008 se las transfirió al Poder Ejecutivo. La Comisión de Tasaciones confirmó en mayo de este año el valor de los inmuebles para realizar la licitación, sin que haya variación alguna al fijado hace dos años, en el primer llamado.

El producido de la venta deberá ser destinado a la compra de maquinaria estatal, según lo determinó el Decreto de Necesidad y Urgencia 49/1, ratificado por Ley 8.095