La Garantía Inmobiliaria Sociedad Anónima (GISA) es un sistema de garantías para alquilar que permitirá que el inquilino ya no necesite de un garante para acceder a una propiedad y promete agilizar y abaratar los costos del procedimiento para acceder al inmueble. 

El proyecto que lleva seis años fue creado por 20 Colegios de Martilleros de la provincia de Buenos Aires, se hará extensivo a todo el país y “comenzará a funcionar primero en Lomas de Zamora porque desde allí fue impulsado”, aseguró el coautor del proyecto y Presidente del Colegio de Martilleros y Corredores de Lomas de Zamora, Juan Carlos Donsanto. 

“El costo que va a tener la garantía es un mes promedio del alquiler y esto evita que se tenga que pagar el depósito y el pedido de informe certificado. El inquilino, con el mes adelantado, el mes promedio y los honorarios, más el sellado, va a poder estar ingresando a la propiedad”, señalaron.

Esto permite que “se reduzcan” el costo. Además, “al propietario le va a brindar una mayor seguridad porque ante la falta de pago de dos meses la empresa GISA va a ser quien le va a abonar al propietario lo que adeude el inquilino que a su vez será demandado por la empresa”, explicó Donsanto. 

Premios y castigos. Con esta modalidad “el inquilino que es cumplidor podrá en el futuro reducir costos y el que no lo sea, verá incrementados los costos”. “Consideramos que tenemos que entrar en un sistema de mayor seguridad, de premio y castigo”, apuntó Donsanto, quien destacó que este nuevo sistema permite “tener una base de datos de todos los inquilinos”. 

“Vimos que el depósito de garantías, el mes adelantado, los pedidos de informes y los honorarios del corredor inmobiliario generan muchos gastos y un letargo en el tiempo para ambas partes; todo esto es complejo, por eso queremos facilitar el acceso del inquilino a la vivienda y hacerlo mucho más rápido, eliminando el tiempo tedioso que hasta ahora tienen que esperar las partes”, manifestó el presidente del Colegio de Martilleros de Lomas de Zamora.

Lomas de Zamora será el primer distrito que va a comenzar a operar con este sistema en abril. Habrá una charla explicativa a todos los corredores inmobiliarios para que aprendan a operar, ya que todo el sistema que funcionará de manera online. Donsanto explicó que van a desarrollar pólizas de garantías, pero aclaró que no se trata de seguros, ni de caución. “En realidad esta es una garantía para la locación”, resaltó.