En diálogo con La Opinión. Prono señaló que desde la aplicación del “corralito” y del “corralón” en el que los ahorristas se vieron impedidos de disponer de sus ahorros bancarizados hubo un cambio de mentalidad en los inversores, que decididamente se volcaron al mercado inmobiliario, tentados no tanto por la renta sino por la seguridad a lo largo del tiempo que éste garantiza.

“No hay misterio: el nivel de rentabilidad está atado al riesgo que se asume y en este contexto la renta que ofrece el mercado inmobiliario es excelente en función de ser la más segura del mundo”, señaló el martillero y corredor público, al tiempo que precisó que desde ese mismo período la ciudad comenzó a tomar un perfil de “cabecera regional” para grandes y medianas empresas del sector agropecuario, lo cual le dio un condimento extra a la hora de crecer tanto comercial como inmobiliariamente.

La ciudad

“La gran opción de invertir ahorros para el sector de la población que tiene esta posibilidad económica han sido sin duda los loteos, los complejos de PH y los edificios en torre. Ninguna gran ciudad ha sido la excepción en esta tónica y dentro de las del interior tampoco lo ha sido Trenque Lauquen, que tuvo y tiene un crecimiento sostenido en esta materia”, precisó por otro lado Prono, para agregar que “esta realidad se palpa con sólo dar una vuelta por la ciudad y sorprenderse de cómo se agranda tanto para las costados como para arriba”.

Por otro lado, el martillero dijo que “la gran mayoría de la gente que se radicó en la ciudad por motivos profesionales o laborales, luego de alquilar durante unos años cumplió su objetivo de comprar una vivienda o un terreno donde construirla, ya que en términos generales se trata de gente con buen nivel de ingresos”, en tanto que en esta decisión obviamente pesó y mucho el hecho que la ciudad agrada por sus características y por la variedad de servicios que ofrece a nivel comercial, educativo, de medicina en general, cultural, deportivo y social.

Región

En cuanto a la comparación de Trenque Lauquen respecto de lo que ocurre en la región, Prono afirmó que “por las características apuntadas anteriormente, además de otras, como ser cabecera del Poder Judicial o que en ella tengan asiento empresas de las características de La Serenísima, se marca una diferencia que en algunos casos es sustancial respecto de lo que ocurre en otras localidades de la zona”, agregando que “de todas maneras, y en su medida proporción, la realidad de inversión es la misma y se ven emprendimientos en General Villegas, Pehuajó o Carlos Casares entre otras ciudades”.

Mientras que sobre los valores de un mercado inmobiliario, se apuntó que tienen que ver con la disponibilidad y la demanda sobre los bienes en oferta. Por ejemplo, en materia de terrenos la demanda supera a la escasa oferta, al menos en el segmento de los que se encuentran en condiciones de escriturarse.

Una regla universal del mercado es que si uno vende lo que nadie o muy pocos quieren comprar obviamente el precio es uno, y otro es si lo que tengo para vender es preciado en el mercado. Cuando más escaso y preciado es un bien, más vale. “Por esa razón son difíciles las comparaciones con otros mercados. “Toda opinión es respetable, pero para decir que Trenque Lauquen es muy caro hay que profundizar en el estudio y al fin determinar cuán cierta puede ser esta afirmación”, comentó Prono.

Inmobiliarias

Por último y respecto de la cantidad de inmobiliarias que operan en Trenque Lauquen, el martillero señaló que el número va creciendo año a año, pero lo más significativo es que se va dando “un crecimiento en cuanto a la prestación de los servicios profesionales, de manera de garantizar a los contratantes que no haya sorpresas desagradables que puedan transformar la alegría de un negocio en una frustración”. “En la jerarquización del profesional está la mayor garantía para la sociedad, a la que están destinados los servicios que ofrece el martillero y corredor público”, comentó.

Finalmente, Prono apuntó que “de los 170 colegiados que aproximadamente tiene el departamento judicial, unos 50 operan en Trenque Lauquen, otros 25 a 30 en Pehuajó y el resto en números que van de 1 a 3 hasta 10 a 15 en el resto de las ciudades”.