El Ejecutivo presentará los detalles de un convenio con un privado para acelerar la cesión anticipada de una reserva fiscal, en el este de la ciudad. Se trata de unas 13 hectáreas que se destinarán a 308 viviendas del PROCREAR, la construcción de la Ciudad Judicial, y el futuro mercado comunitario. Además, comprometerá al privado a disponer de 230 lotes a precios muy convenientes.
Un total de 538 viviendas, la cesión de tierras para la construcción de la Ciudad Judicial, y la edificación del mercado comunitario, contarán con las tierras necesarias en caso que se concrete un ambicioso proyecto: la cesión anticipada de reserva fiscal de unas 13 hectáreas ubicadas en el este de la ciudad.
El Ejecutivo que conduce María Eugenia Martini ya elaboró los términos de un acuerdo con el propietario de las tierras -Juan Manuel Valcarcel- para concretar dicha transferencia a favor del municipio, con el compromiso de tratamiento posterior -vía Rango 1- de los parámetros para la obtención de indicadores urbanísticos de futuros proyectos en la zona. El privado posee aproximadamente 13 hectáreas en el lugar, y el 10 por ciento se incluirán como reserva fiscal, cuya transferencia a favor del Estado se cederá de forma anticipada.
Las tierras están ubicadas en el este de la ciudad. Se trata de un triángulo que limita al oeste con el barrio San Francisco, al norte con El Cóndor, y al este con el barrio Las Victorias.
Martini destacó que la disponibilidad de las 13 hectáreas permitirá “avanzar rápidamente en solucionar la falta de terrenos para la construcción de viviendas de los beneficiarios del PROCREAR”, y “paralelamente conseguir lotes a precios muy convenientes”.
Según pudo saber ANB se dispondrá que los terrenos se destinen para la construcción de 308 soluciones habitacionales del PROCREAR a través de viviendas colectivas, es decir, edificios de hasta cinco pisos, que el Secretario de Desarrollo Estratégico, Horacio Fernández, calificó como “de muy buen nivel”.
Paralelamente, se cederá la tierra correspondiente para la edificación de la Ciudad Judicial, en el marco de un convenio con el Poder Judicial rionegrino: una obra que permitirá concentrar oficinas y dejar los edificios poco aptos para la atención al público y el desarrollo del trabajo de los tribunales.
En tanto, el municipio concretaría también en esa reserva fiscal, el varias veces anunciado mercado comunitario.
Por otra parte, Martini detalló que el propietario de las tierras -en el marco del mismo convenio- se comprometerá a realizar un loteo para poner a la venta 230 parcelas -de entre 200 y 300 metros cuadrados- “a precio PROCREAR”. Es decir, lotes a un valor muy conveniente en relación a lo que dicta el mercado inmobiliario.
Así, en total sumarían 538 las soluciones habitacionales que se proyectan.
La cesión anticipada de la reserva fiscal tiene como contraparte el compromiso municipal de dar tratamiento a los parámetros urbanísticos que requieran los proyectos y desarrollos que el privado ponga en marcha en la zona.
La Intendenta destacó en diálogo con ANB que el convenio remitido al Concejo irá “sin firma”, es decir que se busca que los ediles “conozcan de primera mano y realicen sus aportes a un proyecto que es clave para el desarrollo de una amplia zona de la ciudad, y permitirá dar solución al problema de vivienda para muchísimos barilochenses”.
En las próximas horas, el Ejecutivo elevará el acuerdo para que sea analizado por el cuerpo deliberativo.
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