La compraventa de inmuebles a nivel provincial apreció en los últimos dos meses un leve incremento si se tienen en cuenta meses anteriores en los que las bajas se pronunciaron.

Al respecto, en nuestra ciudad, el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Junín, Daniel Di Palma, recordó que ya previo al acto eleccionario de noviembre último el nivel de operaciones inmobiliarias había experimentado algún cambio positivo.

“Se dio un movimiento de inversores y de gente que vio en el mercado inmobiliario, casas o departamento, la posibilidad del resguardo de valores. Después de la primera elección se vio un amesetamiento, pero siempre ante un cambio la gente opta por mantener el resguardo de valor en pesos o dólares. Otros han optado por comprar algún tipo de propiedad o alguna parcela de terreno. Eso es normal que acontezca”, analizó Di Palma.

“Se ha dado un plazo dado el cambio que se podía producir, y se produjo, en cuanto a modelos económicos. Ganó el cambio, y en consecuencia ahora estamos en un período de acomodamiento de variables económicas, y de formación de nuevos precios con una nueva devolución”, remarcó a continuación.

“Es un poco aventurado ponerse a hablar en estos días de cuál a ser el destino final de los valores. A mi modesto entender vamos a tener que estar viendo una formación de precios y de costos, vamos a ver cuál es el tipo de cambio”, subrayó, a la vez que sostuvo que “el levantamiento del cepo era algo necesario para poder controlar plazos y formas inflacionarias”.

Según Di Palma en el transcurso de este primer semestre de 2016 estarían formados definitivamente los precios.

“Yo había manifestado el repunte del mercado inmobiliario de los últimos meses. En Junín ese repunte se vio del mismo modo que a nivel nacional. Nuestras economías regionales son el gran motor, en la medida que se pueda desandar positivamente la economía eso va a repercutir”, mencionó.

Créditos y alquileres “Estamos ante una nueva administración que seguramente estará tomando cartas en el asunto. Me parece que se van a tener que terminar los desembolsos de los créditos corrientes, y vamos a ver cómo se maneja de ahora en adelante la parte de Pro. Cre. Ar. También sabemos que el crédito era muy acotado y direccionado a un segmento. Necesitamos, por ahí, que toda la banca pueda ofertar y poner a disposición para mucha más gente la posibilidad de créditos hipotecarios”, reseñó el directivo al respecto.

“Es básico para el mercado inmobiliario que esto se desarrolle”, evaluó.

Por último, al consultársele por el nuevo escenario que se plantea en cuanto al valor de los alquileres, el entrevistado marcó que “hay una pérdida de rentabilidad de alquileres en los últimos años, se ha disminuido al 0.4 o 0.5 del valor de las propiedades. En consecuencia esperamos que ese deterioro tenga un estancamiento. En la medida que el poder adquisitivo de la gente sea menor y el poder de pago se inferior, el mercado y la oferta no va a responder. Por eso necesitamos un equilibrio”.