Pero de esta información se desprende que las obras arrancarían en una primera etapa en el mes de marzo y sólo del lado avellanedense, porque es desde allí donde ya se dieron los primeros pasos legales en base a la rezonificación del margen ribereño. En este sentido, Quilmes debería esperar por lo menos al inicio del período legislativo porque el proyecto de rezonificación aún espera en el Concejo Deliberante local. Con la fecha establecida, y luego de los nivelamientos y rellenos del predio, se pondrá en marcha la sede de la Universidad Nacional de Avellaneda (Undav).

En sus 200 hectáreas, el megaproyecto consiste en la edificación de más de 1 millón de metros cuadrados en los que se erigirán unas ocho mil viviendas del tipo departamentos, 150 mil metros cuadrados estarán destinados a comercios, 200 mil metros cuadrados a oficinas, habrá hoteles y centros de convenciones. En el 75 por ciento restante se prevé conservar los humedales, la flora y la fauna. El diseño conceptual estuvo a cargo del estudio americano EDSA, mientras que el proyecto y dirección del Master Plan lo realizó el estudio Oficina Urbana, a cargo de Roberto Converti.

La iniciativa que la empresa impulsa desarrollar en la zona ribereña apunta a “recuperar cinco mil metros de costa para el acceso público, permitiendo la llegada al río en Avellaneda y promoviendo el desarrollo y revalorización de la ribera en Quilmes”. Asimismo, los diseñadores dejaron en claro que en el lugar se construiría el campus de la Undav y el Centro Cultural Temático de Quilmes.

De esta manera, Techint busca avanzar comercialmente con lo que será Nueva Costa del Plata a la manera del porteño “Puerto Madero”, a través de una obra que demoraría 15 años de construcción. El primer paso será, entonces, desde el lado de Avellaneda, que estaría resuelto desde el punto de vista legislativo.