Luego del fenómeno okupa ocurrido en los días previos a las elecciones parlamentarias de octubre del año pasado, la Subsecretaría de Planeamiento de la provincia avanzó en el diseño de un plan de urbanización que permitiera darle una solución habitacional a las miles de familias que reclamaban un lote de tierra para construir su vivienda.

Pese al incendio del edificio de la Función Pública donde se perdió la totalidad de las carpetas que habían sido presentadas hasta ese momento, el trabajo no se paró, no sólo en lo que fue la atención de los vecinos sino también en el rearmado de la documentación y en planificar lo que sería la futura urbanización, teniendo en cuenta los servicios, los espacios verdes, los lugares destinados a salud, seguridad y cultura. También lo que sería un centro comercial.

Si bien en Planeamiento se avanzó en un primer borrador, fueron los profesionales de la Universidad de La Plata los que dieron las pinceladas finales al plan de urbanización, verificando “in situ” lo que estaba plasmado en papel.

El equipo de profesionales de la Universidad estuvo liderado por el arquitecto Emilio Sesa, un especialista en la materia, señaló a La Opinión Austral José Luis Garrido.

En ese marco dijo que “el primer paso era tener definido el plan de urbanización, ya lo cumplimos”, por lo que ahora se avanza en lo que es “el segundo paso, citando a los vecinos que ya presentaron su documentación e ir organizándolos en manzanas”.

Para ello, el funcionario explicó que “se tiene en cuenta el grupo familiar, la antigüedad que registra esperando un terreno municipal o una casa en el IDUV, también si son de acá o el grado de antigüedad que llevan radicados en Río Gallegos” explicó.

Otro factor que se tiene en cuenta es si la persona es argentina o extranjera, y en este último caso si tiene hijos nacidos en nuestro país.

Estos parámetros son a los efectos de ir fijando prioridades y criterios a la hora de ir ubicando a los vecinos “en el papel” en las distintas manzanas que conforman la primera parte del plan de urbanización.

Garrido en ese sentido enfatizó que “todos, absolutamente todos, los que hayan cumplimentado la documentación que se les solicitó (que acredite que están aptos) podrán acceder a un lote”.

De la misma manera aclaró que “aquellos que no han presentado la carpeta o bien no cumplen con las condiciones establecidas, deberán devolver la parcela que hayan ocupado y en caso de que esto no ocurra, se accionará a través de la Justicia, de ser necesario”.

En paralelo con el ordenamiento de los vecinos, que podrán ser reubicados del lugar que ocuparon en octubre, se trabajará de a 10 o 15 manzanas para ir realizando el amojonamiento de los lotes, de manera conjunta con los propios vecinos que para esa fecha ya tendrán su constancia de adjudicación.

“Es importante que la gente sepa que lo que estamos plasmando hoy en papel, se verá en el campo y sabrán exactamente cuál es su lugar, para planificar su vivienda sobre el terreno”, indicó Garrido a este diario.

Adelanto

El funcionario se mostró confiado en que podrán avanzar sin problemas con los vecinos. “Una vez que tengamos una manzana con sus respectivos futuros adjudicatarios, los citaremos a todos y les pediremos que nombren a uno o dos delegados, con los que tener una relación directa para trabajar en la organización de los pasos subsiguientes”, como la tarea de amojonamiento de los lotes, por ejemplo.

Existe un sector de las tierras fiscales sobre el que la provincia ya posee la posesión final, por lo que dichos lotes, una vez terminado el proceso de planificación, estarán listos para ser adjudicados en venta a los beneficiarios.

El costo será similar al que hoy maneja el Municipio de Río Gallegos para la venta de sus terrenos, y a futuro se podrán escriturar.

José Luis Garrido señaló que se debe avanzar en los servicios, también en los espacios destinados a salud, seguridad, educación y recreación, hay interés, incluso, de inversionistas privados. Y adelantó que “en marzo haremos anuncios muy importantes para el sector”.

Si bien el funcionario no entró en detalles, se especula que dicho anuncio, además de la cuestión de los servicios, podría incluir algún tipo de plan habitacional que podría facilitarle a los beneficiarios el acceso a su vivienda.

Cabe recordar que en ese sentido el Gobierno anunció, en su momento, que enviaría a la Legislatura Provincial un proyecto para avanzar en una suerte de fideicomiso habitacional, destinado, justamente, a este tipo de emprendimiento. Aunque no se descarta que pueda haber, también, algún tipo de inversión privada que vaya en ese sentido.