Una ordenanza aprobada en 2010 obligó al Municipio neuquino a realizar un relevamiento catastral y análisis de situación dominial de los lotes colindantes con la ribera de los ríos Limay y Neuquén. En ese momento, los concejales Mario Pilatti del MPN y quien hoy ocupa el cargo de secretario de Coordinación del Municipio, Marcelo Bermúdez, plantearon la necesidad de conocer en detalle cuál era la situación para desarrollar un proyecto de consolidación costera en la capital neuquina.

El estudio fue encargado luego de un fallo de la Corte Suprema de Justicia de la Nación conocido como Las Mañanitas, que determinó que no podía aplicarse el concepto de camino de sirga en los ríos de la ciudad (ver aparte).

El trabajo se terminó y dejó bien en claro quién era dueño en las costas neuquinas y aclaró que unos cuantos kilómetros son tierras fiscales y solo unos pocos tienen nombre y apellido.

A partir de ahí empezó el trabajo para liberar aquellas tierras, que legalmente eran de privados, y hoy aseguran que para 2015 “jurídicamente” toda la costa neuquina estará liberada. Esto lo confirmó Bermúdez, quien hoy como funcionario está a cargo de llevar adelante la norma que impulsó hace cuatro años.

Detalles

El secretario municipal contó que, según se desprende del relevamiento, los lotes con dueño se encuentran en la jurisdicción de Cordineu y son los que hoy están en negociación para derribar los cercos y concretar la tan ansiada apertura de la costa.

Afirmó que el resto de la ribera del Limay no tiene propietarios, salvo la Isla Verde, que se accede por la calle Ignacio Rivas al fondo, donde las tierras son provinciales y no pertenecen a la comuna neuquina. “Todo lo demás no tiene dueño, según expresa el estudio; y si alguien puso un alambrado en algún punto habrá que sacarlo, porque no hay dueños”, afirmó el funcionario.

Al pensar en un futuro e imaginar un recorrido sobre toda la costa, Bermúdez dijo que para esta gestión lo que se tiene como objetivo es la unión de los tres balnearios municipales y el desarrollo de un nuevo espacio público de 1.500 metros en el último tramo de la ciudad, desde el puente Balsa Las Perlas hacia el centro sobre la costa. En el medio de este último punto y el balneario Sandra Canale hay cinco kilómetros que hoy no están en los planes de tener un desarrollo inmediato.

Estrategia

“En esos cinco kilómetros no hay conflicto, pero tampoco hay apertura de calles y todos eso es obra pública. Hay que hacer mucha infraestructura, sin ello no se puede tener un paseo. Tampoco queremos liberar, porque hay zonas peligrosas, y si liberamos y no intervenimos se corre el riesgo de que lo tomen. Por ahora nuestra meta es unir los balnearios, que son otros cuatro kilómetros de sendas, bicisendas y espacio público”, dijo el funcionario, aunque no descartó que en futuras gestiones de gobierno se pueda avanzar en el desarrollo de toda la costa..

Los propietarios de las tierras pegadas al curso de agua

El estudio dejó en claro que algunos tramos de la costa e incluso del río tenían dueños legales. Uno de los casos fue el de la familia Méndez, cuyas tierras llegaban hasta el río y se encontraban bajo agua. Son las que se ubicaban entre la calle Río Negro y la avenida Olascoaga y que fueron siempre el balneario Río Grande. Luego de 30 años de juicio, se llegó a un acuerdo a través de su acción concertada. Otro propiedad, de la familia Álvarez , se ubica entre Olascoaga y La Pampa, y se extiende hasta 12 metros dentro del río Limay. Con ellos se está buscando un arreglo y se espera concretarlo pronto para derribar el famoso muro que se encuentra en Olascoaga y el río. Lo mismo pasa en el sector este con la familia Hiroki, con la que Cordineu está a un paso de sellar un acuerdo.

Respecto del sector que se extiende desde La Pampa hasta Leguizamón, el estudio determinó que lo que estaba entre alambrados era de jurisdicción municipal, y por eso no hubo demasiados conflictos. Queda sacar el alambrado del predio del EPAS, pero ya está todo listo para empezar por el trabajo en estos días.

El fallo judicial que sentó la jurisprudencia

La sentencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nación del 4 de agosto de 2009 aclaró el concepto de camino de sirga en la ciudad de Neuquén.

Este fallo judicial que derivó de la acción declarativa de certeza de Las Mañanitas SA contra la provincia de Neuquén dejó sentado que no se puede aplicar ni para el río Limay, ni para el Neuquén el camino de sirga, que era motivo del conflicto judicial que se había originado.

Si bien Las Mañanitas llegó a la Corte Suprema por una disputa sobre el río Chimehuín (a la altura de la ciudad de Junín de los Andes), el fallo sentó precedente para los cursos de agua de esta ciudad porque no sirven a la comunicación con agua porque no son navegables, tal el caso del Limay, ubicado al sur de la capital, como el Neuquén (que cruza por el norte de la ciudad).