Después de años de discusión, los loteos abiertos en la zona de Valentina Norte y Sur Rural están a un paso de autorizarse en el Concejo Deliberante. Ayer en la comisión de revisión del Plan Urbano Ambiental (PUA) se emitieron tres dictámenes, dos por minoría y uno por mayoría. Este último fue presentado por los integrantes del Ejecutivo municipal y es el que avala lotear esa zona de la ciudad.

Se trata de los primeros dictámenes que eleva el PUA a la comisión de Obras Públicas del Concejo, y se espera que en poco tiempo los proyectos de 47 loteos que están desde hace más de dos años en los cajones del Legislativo comunal puedan convertirse en ordenanza.

La propuesta del Municipio, que tiene la firma de representantes de los bloques del MPN, PJ, UCR, UNE y Nuevo Compromiso Neuquino, sugiere barrios abiertos con lotes de no menos de 300 metros cuadrados con una vivienda por lote. Los límites tienen que ver con la preservación de sectores irrigados, la protección de barreras vegetales y que no se impida el libre escurrimiento del agua.

También se plantea que todos los emprendimientos deberán contar con infraestructura básica de saneamiento, redes de agua, cloacas, red eléctrica y alumbrado público a cargo de los desarrolladores.

Se prohíben los barrios cerrados, los clubes de campo y los edificios en altura, mientras que el uso predominante será de tipo residencial. También se sugieren accesos públicos a balnearios sobre el río Limay, siempre preservando los ecosistemas naturales.

Preservar sectores productivos

Los otros dos informes que se presentaron ayer no se oponen a los barrios, pero proponen limitar las áreas. El Consejo Asesor Económico Social y de Planeamiento (CAESyP) planteó como "imprescindible" preservar como zonas productivas. La propuesta es "no avanzar en lo que el estudio de la comisión técnica del PUA determinó como tierras excelentes u óptimas" y si impulsar "una urbanización gradual en las zonas donde por distintas razones han sufrido degradación del suelo".

Desde el bloque del ARI se presentó un tercer dictamen que coincide en varios puntos con el de CAESyP. Sugiere hacer nuevos estudios en lo que son las crecidas de los ríos para plantear después dónde urbanizar. También plantea preservar todas las zonas productivas de uso agrícola existentes.

“Este es un debate que hace años que damos porque hay un problema de acceso a la tierra. Hay una especulación muy grande en Neuquén que traslada el problema a localidades vecinas. Hace falta un stock muy importante que con esto estamos dando respuesta”, dijo Darío Martínez, del PJ, al defender la urbanización de las Valentinas. En la misma línea se expresó el presidente del Concejo Deliberante, Gastón Contardi, quien planteó que el único camino para resolver el problema habitacional de la ciudad es "abriendo el mercado”. También se defendió la propuesta desde el MPN y el UNE. Ambos plantearon la necesidad de abrir las posibilidades de tener su tierra a los sectores medios.

Contardi adelantó que el próximo debate será la urbanización de la meseta y aseguró que ya se está trabajando en un proyecto.