En Junín hay pocas casas para alquilar, muchas menos para comprar y la inversión privada se frenó prácticamente a cero desde el último semestre de 2012 a esta parte en materia de construcción.

Ese es el diagnóstico que trazaron esta semana varios martilleros públicos consultados por Democracia al hablar de la situación habitacional en Junín, que pese al paso del tiempo no deja de ser adjetivada como crítica, porque la cantidad de inmuebles en oferta es muy inferior a la demanda.

Ante ese cuadro, las expectativas se concentran cada vez más en lo que provenga del sector estatal, que en la actualidad tiene en el programa Pro.Cre.Ar a su nave insignia en todo el país.

En lo que hace a esta Ciudad, desde el kirchnerismo local afirmaron se sumarán más de 1.300 nuevas viviendas de la mano de ese plan de créditos hipotecarios que fue lanzado en 2012.

Ese año se realizó el primer sorteo de beneficiarios y hubo 450 juninenses que fueron tocados por el azar, lo que los habilitó a iniciar los trámites para acceder al préstamo para el terreno (en el caso de que no lo tuvieran) y la edificación de su hogar.

Según Gustavo Traverso –concejal K y referente del Ministerio de Desarrollo Social-, “buena parte de esas casas se están levantando y otras directamente ya están terminados”.

A ellos se les suman los adjudicatarios favorecidos por las bolillas de la suerte el año pasado. Fueron 999, y de ellos, un ochenta por ciento de los inscriptos gestionó el crédito para construcción y el resto para la ampliación del lugar donde viven.

“Todos esos créditos están en ejecución, o sea que se están completando las carpetas para ir luego a la obra. Muchas se están construyendo, en otras se estará completando la instancia previa”, acotó un funcionario de la Ansés local.

Esa “instancia previa” es la que suele trabar el avance de la familia hacia su sueño del techo propio, muchas veces por cuestiones inherentes a su disponibilidad patrimonial (el salario no califica para el monto que el sorteado ha requerido o no se logra reunir en su totalidad la documentación exigida por el Banco Hipotecario, entidad que oficia de garante en las operaciones entre el Estado y los beneficiarios) y otras porque desde la parte facilitadora de los bienes hay demoras en el desembolso de la plata.

Así las cosas, resulta a todas luces aventurado estimar cuándo se podrá ver a esas más de 1.300 viviendas integradas al mapa inmobiliario juninense.

Avanzan los trámites por lotes

Por otro lado, el director del Grupo Junín, Carlos Albaqui, dijo que el Programa Habitar, canal de acceso a lotes para beneficiarios del Procrear, está “avanzando”. “Hemos avanzado mucho en muy poco tiempo. Ya realizamos el sorteo de los primeros 64 lotes y el proceso posterior estaba a cargo de cada uno de los adjudicatarios. Cerca de un 60% de esos 64 sorteados ya han realizado la seña correspondiente, con lo cual quedaron habilitados para hacer el trámite ante el Banco Hipotecario. Creemos que en poco tiempo más, el resto de los beneficiarios completarán los trámites correspondientes y de esta forma darle final a la primera etapa”, comentó Albaqui.

El directivo agregó que luego de esta fase se dará paso a la segunda etapa del programa, donde serán puestos en juego 58 nuevos lotes en la zona de las calles Chile y Lugones. “Allí tendremos una operatoria similar a la anterior, pero el intendente Mario Meoni nos manifestó la posibilidad de que una parte de los lotes sean para vecinos comunes que no estén anotados en el Pro.Cre.Ar.. Además, la empresa ya adquirió otras parcelas con lo cual iremos avanzando en la tercera y cuarta etapa”, reveló.

Albaqui destacó que los precios de los terrenos “son muchos más accesibles que en el mercado”.

“En su momento, al Intendente le preocupaba el déficit habitacional de la ciudad y la falta de acceso al crédito para la vivienda. Por tal motivo, desde Grupo Junín tratamos de achicar esa brecha y lo logramos porque los costos bajaron de manera notable y muchos vecinos pudieron acceder al terreno”, comentó.