El Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear) surgió con el objetivo de hacer posible la construcción de una casa de ocupación permanente en un principio a propietarios de terrenos, a través del otorgamiento de un crédito con “requisitos mínimos y a tasas muy convenientes”.

En la actualidad, se estima que en Paraná existen 320 beneficiarios que accedieron por sorteo y que ya presentaron la documentación y los proyectos para la adjudicación de los préstamos, que deben ser realizados a través de las tres entidades habilitadas para este fin: el Colegio de Arquitectos, el de Ingenieros y la entidad que nuclea a los Maestros Mayores de Obra.

En este marco, José Churruarín, vicepresidente de la Regional Oeste Noroeste del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos, señaló a UNO que en esta entidad “se solicitaron los servicios de profesionales del Colegio para la confección de 246 proyectos”.

“Esto equivale a la construcción de alrededor de 23.700 metros cuadrados”, explicó. A su vez, dijo: “La mayoría optó por la edificación de inmuebles de 100 metros cuadrados en promedio. Esta superficie otorga la posibilidad de construir casas de tres habitaciones”.

Asimismo, especificó: “En la actualidad, el precio de la construcción por metro cuadrado en al capital provincial es de 4.000 pesos. Haciendo un cálculo de la inversión que se va a concretar a través de la construcción de viviendas del plan Procrear, se estima que ascenderá a 92 millones de pesos”.

Churruarín aclaró que “si bien se procura reactivar la actividad a través de este impulso, se nota por otro lado una caída en el rubro en otros aspectos. La construcción es una industria que genera la activación de otros sectores relacionados, como las ventas de materiales en corralones, la ocupación de mano de obra. Un detrimento en la actividad se nota y repercute en otras áreas”.

En este sentido, admitió que “quienes requieren de los servicios de los arquitectos para edificar a partir de los créditos del Procrear solo lo pueden hacer por este medio, ya que se trata de una franja de la población que no tiene acceso a otro tipo de préstamos ni cuenta con los recursos para terminar una obra en cuestión de meses, sino que va construyendo de a poco en otro caso. Los perfiles son disímiles: son familias con hijos, madres solteras personas solas”.

Las cifras

23.700 Metros cuadrados es la superficie que contemplan los 246 proyectos, a través del Colegio de Arquitectos, presentados por beneficiarios del plan Procrear.

4.000 Pesos es el costo de la construcción por metro cuadrado estipulado en la actualidad en la capital provincial.

8 Meses es el tiempo estimado en que lleva construir una vivienda de 100 metros cuadrados.

Revertir el déficit habitacional es viable a través de este plan

De los datos vertidos por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), el déficit habitacional crónico se agigantó en los últimos 10 años: en ese período la cantidad de inquilinos creció el 33%, a un ritmo superior del 15% de los dueños. Y según los datos reunidos por el Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2010, en Entre Ríos hay casi 120.000 familias que no poseen vivienda propia.

A través del plan Procrear, los recursos destinados para revertir esta situación se estipularon proporcionalmente para cada provincia y se determinaron los siguientes porcentajes: Buenos Aires con un 33%; la Región AMBA 16%; la Región Centro (Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos) 17%; el Noreste (Chaco, Corrientes, Misiones, Formosa y Santiago del Estero) 11%; el Noroeste (Salta, Jujuy, Tucumán y Catamarca) 7%; el Cuyo (Mendoza, San Juan, La Rioja y San Luis) 9% y la Patagonia (La Pampa, Río Negro, Chubut, Neuquén, Santa Cruz y Tierra del Fuego) con un 7%. Desde el Colegio de Arquitectos, José Churruarín explicó a UNO que “a través de este programa la gente puede tener su casa en poco tiempo. Dependiendo de la superficie, puede tenerla lista en alrededor de ocho meses, o menos”.

En referencia al precio de la construcción, señaló que “el costo actual de 4.000 pesos ha ido acompañando el proceso inflacionario, aunque en otros lugares varía y depende de cada realidad particular”.

También aclaró: “Los créditos se otorgan de acuerdo a la calificación de cada beneficiario, según su sueldo. En relación al monto del préstamo que puede disponer la persona y sus necesidades habitacionales, el arquitecto tiene que compatibilizar estas dos cosas y dejar pensado un proyecto que permita ampliar la vivienda en un futuro” y aclaró que “para los usuarios de Procrear se estipularon honorarios especiales más reducidos”.