El monto sale de un relevamiento realizado por la Regional V del IAPV “Gualeguaychú”, a cargo del gerente Carlos Aloy. Los programas se gestionan desde hace tiempo, pero la mayoría comenzaron y comenzarán a concretarse durante este año.

El lunes pasado, con la visita del gobernador, Sergio Urribarri, a nuestra ciudad, se firmó el acta acuerdo con las empresas que en poco tiempo más comenzarán con la construcción de 200 viviendas sociales correspondientes a los barrios destinados al Servicio Penitenciario que estará constituido por 28 viviendas en un predio ubicado en Angelelli y Lisandro de la Torre; 32 viviendas para AMET en bulevar Daneri y Maestra Piaggio; 40 viviendas para empleados del Jockey Club en Luciana Ríos y bulevar Martínez y cien viviendas del barrio Vicoer que estará ubicado en Calle de Las Tropas a unos 200 metros de Av. Irazusta.

“Aún quedan iniciar la obra de otras 200 viviendas que estarán ubicadas en un predio de calle Roffo y Federación. Allí fue el Estado el que compró el terreno y estamos en los trámites de escrituración del terreno”, explicó Aloy.

El responsable del IAPV local estima que los cuatro barrios en la cual ya se firmaron las actas, comenzarían en el mes de agosto para ser inaugurado en el transcurso del año que viene.

Planificación urbana

En pocas oportunidades, la ciudad vivió este boom de construcción de barrios sociales, donde durante este año, se construirán seis barrios una vez que se terminen los trámites para la construcción del barrio 20 viviendas de la Prefectura y el conglomerado 200 viviendas sobre calle Roffo.

Pero de qué manera el IAPV, trabaja con el Municipio para no cargar demográficamente una zona de la ciudad que no tenga los servicios básicos colapsados o la trapa vial atrasada.

“Siempre trabajamos en conjunto con el municipio, porque tenemos que cumplimentar distintos trámites administrativos donde tienen en cuenta las factibilidades de las obras. Por ejemplo hoy en la zona norte tenemos terrenos disponibles para hacer viviendas, pero no la podemos construir porque las factibilidades de los servicios no dan. Desde el punto de vista del planeamiento urbano no podemos avanzar en esa zona de la ciudad, hasta que el municipio nos otorgue la factibilidad”.

No obstante, el IAPV sigue avanzando en nuevos proyectos inmobiliarios, que sean factibles con instituciones sindicales, asociaciones y vecinos que se juntan mediante la figura de cooperativa para comprar la tierra, a la espera de que el IAP V le financie la venta de la vivienda.

El banco de tierra

La construcción del barrio 200 viviendas de calle Roffo y Federación, podrá ser realidad gracias a que el IAPV compró la tierra.

Al ser consultado por si el Instituto podría colaborar con el Municipio en la generación de un banco de tierra para viviendas sociales, Aloy, dijo que: “Siempre los recursos del Estado son menores a la demanda y dentro de la obra pública la construcción de un barrio de viviendas sociales debe ser lo más sensible para una comunidad porque albergará a una familia bajo un techo digno. Nos encontramos que desde el Estado con las gestiones que hace el gobernador, el senador nacional, Guillermo Guastavino, y el intendente para conseguir recursos, el Estado se encuentra solo para dar respuesta a la demanda habitacional. Lamentablemente no tenemos créditos hipotecarios accesibles de los bancos privados para que la clase media que tenga un terreno y quiera hacer su vivienda a su gusto pueda hacerlo. Al no tener esta línea de créditos, la demanda habitacional se incrementó notablemente y es el Estado el que debe dar respuesta”.

Aloy consideró que: “Hoy entre las 66 viviendas que se construyen en el barrio ATE III, que el IAPV no participa, los montos de las 420 viviendas que se construirán mediante licitación publica, el mejoramiento habitacional en 80 viviendas y la segunda etapa de Promeba Munilla, durante este año mediante gestiones del municipio y el IAPV se habrán invertido 100 millones de pesos en programas habitacionales”, concretó Aloy .