La reventa de lotes en condiciones irregulares y a precios elevados en la zona del Distrito Vecinal Noreste sigue siendo un negocio para unos pocos advenedizos que buscan transformar lo que fuera concebido como una iniciativa social para gente de escasos ingresos en una fuente de especulación inmobiliaria y lucrativa.

Desde el Municipio ya se ha advertido sobre este problema y de la necesidad de todos los interesados en adquirir un terreno de asesorarse bien sobre los requisitos que existen para la operatoria. Incluso ya hubo un caso de venta ilegal que logró ser desbaratado, como correspondía, en la zona de las tierras ex Zoppi.

Sin embargo, son numerosos los testimonios y versiones de personas que han accedido o intentado acceder a predios a montos mucho más altos de lo que pueden alcanzar y sin que el vendedor cumpla con la obligación mínima de contar con boleta de compra venta antes de la transacción.

El sector del DVN fue planificado para el asentamiento de familias con escasos recursos, madres solteras y personas que, en general, no pueden participar en el mercado inmobiliario tradicional de Cipolletti, donde los costos de las propiedades llegan a niveles exorbitantes.

En un principio, el rango de precios de los lotes más apartados y de los más próximos a la zona poblada oscilaba entre 6.000 y 12.000 pesos, lo que con las mejoras introducidas a partir de la labor de las cooperativas que operan en el lugar y el Municipio podía llevar el precio máximo a unos 15.000.

Sin embargo, en la actualidad se conoce de transacciones o intentos de operaciones que se mueven, en algunos casos entre los 35.000 y los 70.000 pesos. Hay casos, incluso, de asociados a cooperativas que aguardan pacientes una mayor apreciación de sus tierras, con el objetivo de venderlas a más de 100.000 pesos. Una locura para un emprendimiento como el Distrito que fue pensado como una salida para quienes no pueden pagar los elevados alquileres de la ciudad y para quienes ya no estaban en condiciones de compartir vivienda con otros familiares.

La concejal Alejandra González y el secretario de Gobierno, Darío Bravo, fueron ayer categóricos en cuanto a la vigencia de requisitos muy precisos para la reventa de lotes por parte de cooperativistas. En particular, que antes de concretar el negocio deben haber pasado tres años desde que accedieron al boleto de compraventa respectivo.