Mientras tanto buscará avanzar en la aprobación de la ordenanza municipal que autorice la venta de los terrenos al precio que ha sido consensuado con los concejales que en principio trabajaron en el análisis del tema.

Para el seguimiento del trámite, que está en marcha en los organismos provinciales, el municipio contrató dos gestoras técnicas quienes trabajan en conjunto con el abogado de la municipalidad y el ingeniero Rubén Giuliani, quien fue el encargado de realizar los planos de mensura y subdivisión que fueron presentados en La Plata.

“Se está trabajando en conjunto para que esto salga lo antes posible”, dijo ayer a Sin Editar el director de Planeamiento e Infraestructura del municipio, Cristian Rabasa, quien aseguró que continúan las obras en el sector de la AU y se refirió al valor estimativo de los terrenos.

Al respecto el arquitecto recordó que se realizaron dos reuniones con los concejales para llegar a un consenso en torno al valor de los terrenos que saldrán de la Ampliación Urbana. Para esto se tuvieron en cuenta los costos aproximados de movimiento de suelo, valor tierra, costos de infraestructura, más el porcentaje de reinversión, entre otros ítems.

Si bien había alguna diferencia de criterio en cuanto a cómo tomar el valor tierra, se terminó llegando a un pre-acuerdo –ya que esto tendrá que ser convalidado por el Concejo Deliberante- y el valor promedio de los lotes rondará los 80.000 pesos, un precio que había lanzado como estimativo el propio intendente Raúl Feito a fines del año pasado.

Por metro cuadrado

Al respecto Rabasa comentó que “se decidió establecer un precio por metro cuadrado, teniendo en cuenta que hay lotes de diferentes medidas, que es de 195 pesos”. Según el profesional “el lote más chico es de 327 metros2 y el más grande de 600 metros cuadrados y todos tienen 12 metros de frente que es lo que marca la ley”.

En relación a la medida de los lotes aclaró que “hay una excepción, que también está contemplada por ley y que solamente lo puede hacer el municipio; tiene que ver con el diseño especial, el municipio lo puede aplicar en lotes donde hace viviendas sociales, quedando terrenos de 10 metros de frente”.

Obras

Sobre las obras en la Ampliación, Rabasa comentó que “se sigue con los trabajos de movimiento de suelo, que comenzaron hace más de dos años porque son obras muy grandes” y dijo que se inició la obra de cordón cuneta en un sector de la Ampliación, que es propiedad de un privado.

Posteriormente está previsto concretar “un tendido eléctrico de red domiciliaria, la red de cloacas y la de agua corriente domiciliaria, el colector cloacal principal ya está hecho, así que habrá que hacer la red menor para conectar las manzanas al conducto principal”.