Empeño y mucha suerte necesitará el candidato a gobernador que gane las elecciones para conformar la demanda de viviendas de la provincia y las enormes expectativas despertadas por las promesas electorales en la materia. Con el Fondo Nacional de la Vivienda (FONAVI), principal fuente de financiamiento para la construcción de casas administrada por el Estado local, en 33 años se hicieron 54.646 nuevas y se solucionaron problemas en otras 7.153 viviendas.

Los antecedentes en la provincia en gestión de política de vivienda no ayudan a la credibilidad de las audaces promesas electorales para solucionar el déficit habitacional que lanzaron los postulantes a la gobernación mejor valorados en las encuestas. Entre 1976 y 2009, en Mendoza se dieron 61.799 soluciones habitacionales vía FONAVI mientras el déficit de vivienda se extendió al 30% de los hogares mendocinos.

Son alrededor de 120.000 familias que no tienen casa o la que tienen se cae a pedazos o quedó chica, según el informe de la Dirección Nacional de Políticas Habitacionales, Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda que publica el Instituto Provincial de la Vivienda en su sitio en internet. En los 33 años del FONAVI, nunca se entregaron 5.000 casas en el mismo año, número que sería necesario para el cumplimiento de la primera parte de la promesa sobre viviendas del candidato demócrata Luis Rosales.

Según el postulante de Alberto Rodríguez Saá en nuestra provincia, con fondos públicos se levantarán 20.000 casas nuevas hasta 2015 si es electo el 23 de octubre. La segunda parte de la promesa es hacer otras 80.000 casas financiadas con fondos a gestionar en China, Brasil e India. La explicitación de esta propuesta electoral le costó a Rosales que sus principales adversarios, Francisco Paco Pérez (PJ) y Roberto Iglesias (UCR), salieran a desacreditar la viabilidad de la promesa del ganso.

En los 33 años relevados por el Consejo Nacional de la Vivienda, el FONAVI nunca financió en un periodo de gobierno más de 12.000 casas, una cifra inferior a las cerca de 14.000 viviendas nuevas que prevé la estimación de máxima de la propuesta electoral de Iglesias en esta materia. El radical, como el demócrata Rosales, tendría que batir récords históricos de construcción de viviendas en Mendoza para poder concretar sus promesas de campaña si fueran electos para gobernar.

Pérez ha sido más cauto que sus competidores. Se negó a ponerle número de casas a construir a su propuesta en materia habitacional y apuntó al financiamiento internacional para contrarrestar la baja perfomance de la política de viviendas atada solamente a los fondos dispuestos por la Nación. El candidato del oficialismo conoce el tema desde adentro, porque en sus dos primeros años como ministro de Infraestructura del gobierno de Celso Jaque pasó uno de los periodos de mayor constricción en cuanto a la entrega de viviendas por parte del IPV.

El Consejo Nacional de la Vivienda informó que durante 2008 y 2009 se terminaron en Mendoza 568 viviendas, en lo que significa una de las peores producciones bianuales de la historia desde 1976. En cuanto a ampliación y refacción de viviendas, el desempeño del gobierno actual en sus dos primeros años de gestión (atendió siete casos) es el peor desde 1993, cuando se empezaron a usar fondos FONAVI a mejorar casas.

Tanto en el Gobierno como en el equipo de campaña de Paco Pérez reconocen que la performance en el área de viviendas de la gestión de Jaque no ayuda a la campaña del candidato oficialista, pero resaltan que en materia de obras el actual mandatario puso énfasis especial en la construcción de hospitales y escuelas. Dentro del grupo dirigencial que rodea al candidato del oficialismo a la gobernación, aparece el presidente de la Cámara de Diputados Jorge Tanús, quien estuvo al frente del IPV desde 1996 hasta 1998, periodo en el que se resolvieron con fondos públicos 12.563 necesidades habitacionales, con 9.893 casas nuevas terminadas.

Ante los embates de la oposición a Pérez por la política de vivienda, Tanús prefirió mantenerse al margen al ser consultado por este medio sobre la viabilidad de las promesas de los competidores del oficialismo. El candidato estuvo en Nueva York, con la comitiva presidencial que fue a la asamblea anual de la ONU, y desde ahí informó que hizo gestiones para conseguir financiamiento de la banca con sede en ese lugar para hacer casas en Mendoza, pero aún no se explayó sobre el programa en materia habitacional que seguirá si es electo gobernador.

Nota: en el siguiente cuadro se puede apreciar, en rojo, la evolución de la cantidad de viviendas. En la línea inferior figuran, desde 1976, los años, en la línea vertical de la izquierda, la cantidad.

Referencias:

Rojo: viviendas

Naranja: soluciones habitacionales.