El proyecto de Roig Grupo Corporativo al que se integran empresarios de Mar del Plata, de confirmarse esta versión, habría tomado decididamente la delantera en la carrera por el futuro de la antigua Terminal. El profesionalismo y la especialización en rescate de edificios históricos que tiene la gente de Roig y la maestría del diseño del arquitecto César Pelli, desnudan y ponen de manifiesto por contraste las graves falencias que exhiben los otros proyectos competidores.

El Grupo Emprendimientos Terminal, que se autoproclama "marplatense", ya no podría disimular tras la firma del Estudio Mariani al verdadero dueño de su mayoría accionaria, nada menos que Néstor Otero, que también controla de la Terminal de Ómnibus de Buenos Aires y la nueva de Mar del Plata, entre otras, y está determinado a ir por más según sus propias manifestaciones.

El mismo Néstor Otero es quien ha sido "invitado" por el Concejo Deliberante por los agravios a quienes le cuestionan la construcción de la nueva Terminal de Ómnibus y llega hasta la intimidación por parte de matones a los inspectores municipales que intentan corroborar las denuncias de los vecinos perjudicados.

Tanto Emprendimientos Terminal, como Grupo Idear proponen la construcción de un gran Shopping con tres plantas y trecientos locales , hecho que muchos entienden traería nefastas consecuencias, ya que el impacto ambiental y económico produciría en la zona. En contraste, la propuesta de Pelli se centra en la realización de un espacio con cuidado paisajismo y cuyo eje temático es un Centro Cultural de características inéditas que dará un nuevo impulso a la ciudad.

Detalles Técnicos

Se sabe que la propuesta que se tramita por expediente administrativo Nº 18.193-5-2009 cuerpos I y II (Roig Grupo Corporativo) y es la única que cumple con todos los requisitos de admisibilidad exigidos por la normativa vigente: Estudio de Impacto Ambiental, las Garantías de Oferta, disponibilidad de los fondos; ecuación económica financiera; antecedentes profesionales de todos los que participan del proyecto y su constitución societaria, respondiendo al decreto de transferencia al municipio del predio de la vieja terminal, cuyo objetivo específico es la creación de un Centro Cultural con espacios públicos.

Con relación a la propuesta de Emprendimientos Terminal SA -en formación-

tramitada por expediente Nº 18139-3-2009 cuerpo I, surgen como recaudos faltantes los del artículo 3 inciso II a, b, d, e, f, g, h del Anexo I de la Ordenanza Nº 19.203. También deberá acreditar la personoría invocada, ya que el representante, Sr. Jerónimo Mariani, señala efectuar su presentación en representación de "Emprendimientos Terminal SA En Formación" sin que se acompañen los instrumentos que lo acrediten así.

Por último, con relación a la propuesta de trámite por expediente Nº18346-7-2009 cuerpo I (Grupo Idear) se deberán presentar los requisitos correspondientes al artículo 3º, inciso II a,d,e,f,g,h del Anexo I de la Ordenanza Nº 19.203. Deberá asimismo subsanar o aclarar, según el caso, los defectos evidenciados respecto a la personería invocada, ya que el representanteJulio Almeida, efectúa su presentación en representación del Grupo Idear, sin que se indique siquiera someramente composición, constitución o existencia del mencionado grupo, denunciando el domicilio real del mismo y acompañando la documentación que acredite el extremo invocado.

Los proyectos de iniciativas privadas agregadas en los expedientes Nº 18139-3-2009 cuerpo I (Emprendimientos Terminal SA En Formación) y Nº 18346-7-2009 cuerpo I (Grupo Idear) deberán cumplir con lo establecido en el primer párrafo del artículo 5º del Anexo I aprobado por Ordenanza Nº 19203.

La sugerencia es que la autoridad de aplicación (conforme art. 1º del Decreto Nº 190/2010) intime a los representantes individualizados en los apartados II y III precedentes a que en plazo de tres días de notificados para que acrediten el cumplimiento de los recaudos omitidos (art. 5º, 2do. Párrafo, Anexo I de la Ordenanza Nº 19203).