Fueron elevados dos proyectos de ordenanza, que el Concejo analizará en esta semana. Las iniciativas incluyen duras sanciones a los propietarios de los terrenos y la posibilidad de avanzar en allanamientos para la demolición de las construcciones.
Las iniciativas presentadas incorporan fuertes multas a los propietarios que comercializan estos terrenos sin contar con la autorización correspondiente, y además habilita la posibilidad de avanzar en allanamientos que permitan la demolición de las construcciones realizadas.
Cabe destacar que estas viviendas no sólo se ven expuestas a padecer daños producto de inundaciones, sino que además nunca van a poder ser escrituradas por quienes, de buena fe, acceden a la compra de los inmuebles.
CONTRA LAS
EDIFICACIONES
El primero de los proyectos está orientado a corregir las situaciones ya existentes e incorpora un nuevo apartado al Decreto/Ordenanza que fija el Reglamento de Edificación de la ciudad. Allí se estipula que habrá multas de entre 200 y 2.000 unidades de multa "cuando se haya constatado que el propietario de un terreno emplazado en Areas de Desarrollo Restringido y/o en zonas inundables, hubiere construido y/o consentido la ejecución de obras civiles".
La ordenanza deja establecido que la unidad de multa a la que se hace referencia será equivalente a 10 litros de nafta premium de YPF, por lo que en pesos podría alcanzar una sanción (máxima) cercana a los 150.000 pesos.
Por otra parte, se intimará al propietario a realizar la demolición de lo edificado y, en caso de que no se cumpla, se tramitará "la pertinente orden de allanamiento ante el Juez competente con el objeto de ingresar al inmueble y proceder a la demolición", debiendo el dueño del lote abonar los gastos que la misma demande.
CONTRA
LAS VENTAS
El segundo de los proyectos busca, principalmente, evitar que sigan proliferando las construcciones. Para ello, se modifica la Ordenanza que fija los requisitos para la aprobación de urbanizaciones privadas, y sanciona al propietario de terreno que no posee autorización para lotear y que haya "publicitado, ofrecido en venta y/o consentido la ejecución de construcciones y obras civiles por parte y a costo de terceros que no posean título de propiedad sobre el terreno".
Aquí, las multas van de 100 a 1.000 unidades de multa. Pero los importes se agravan si se constata que se trata de un propietario al que se le ha rechazado el pedido para urbanizar un determinado sector de la ciudad. En este caso, las multas irán de entre 200 y 2.000 unidades de multa.
El texto de la ordenanza hace mención a que en estos casos de uso indebido del suelo, el Municipio necesita actuar con rapidez, ya que una vez concretados los asentamientos en el lugar se hace más difícil corregir la situación.
En este sentido, las propuestas comenzarán a ser tratadas esta semana y, de acuerdo a lo conversado durante los últimos días, contarían con el apoyo de los distintos bloques como para lograr una aprobación que responda precisamente a esa misma urgencia.
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