Es llamativo el enorme movimiento del mercado de venta de tierras en el departamento. Publicadas en sitios de negocios se encuentran desde pequeñas fincas y plantaciones hasta grandes estancias, con el agravante de que muchas superficies se destacan como posibilidades para loteos, lo que resta potencial al aparato productivo local.
Buscando ejemplos, hay propuestas de negocios de todo tipo, como el de una finca de 17 hectáreas que se ofrece a 160 mil dólares, es decir, poco menos de diez mil dólares la hectárea. El aviso reza "Vendo 17ha Malbec, Permuto, u$s 160.000". Excelente oportunidad en San Rafael, vendo, permuto por casa Buenos Aires finca plena producción17 hectáreas".
Desde los sectores productivos han indicado que dejaron de ser negocio las unidades de menos de 10 hectáreas, de las que hay muchas en el departamento, pero se venden mucho más grandes, que por lo visto tampoco son negocio,
Otra finca en La Llave se ofrece como "a 37 kilómetros del centro de San Rafael. 5 has Bonarda/Barbera, 1.5 has parral Malbec, 1 has Malbec...". En este caso no se proporciona el precio, pero cuenta con dos casas, galpones, y perforación de agua con salida de diez pulgadas, sobre ruta 146.
Empresas como Mitula, Ask, trovit, Agroads y varias otras tienen un gran listado de propiedades, y a ello habría que sumar las tierras que se abandonan, que por problemas de deudas o judiciales no pueden ser puestas a la venta.
Más preocupante aún es el siguiente anuncio: Vendo quinta de 60 hectáreas para viñedos o barrio cerrado. Aunque esa superficie sale al mercado a un valor de casi 23 millones de pesos, preocupa que, pese a tener viñedos, derecho de riego y demás, se resalte la posibilidad de transformarla en un country. El cambio de destino es tirar por la borda décadas de labores culturales e inversiones tanto públicas como privadas.
Otra empresa vende "Bodega con capacidad para 5.000.000 de litros, actualmente en producción, y completamente equipada, más una finca de 36 has de uvas finas con una producción promedio de 100.000 kgs".
Y agrega un "Excelente Complejo Agroindustrial Ubicado en Ruta Provincial 160 a 30 km de la ciudad de San Rafael, entre los distritos de Goudge y La Llave, una de las principales zonas frutícolas de la provincia de Mendoza, Argentina. El Complejo consta de 30 hectáreas de terreno (…) Dos perforaciones para extracción de agua
Otro aviso ofrece "Finca con viñedo y casa cerca Bodega Bianchi y aeropuerto. Las Paredes (capitán Montoya), 1.7 hctas con viñero, con 1 hectárea de vino fino Bonarda, aprox 0.5 de uva mezclada, 0.2 de cultivo de damasco y frutales, y terreno de la casa, está totalmente nueva, de 150 mts cuadrados cubiertos, pero al final expresa "Maravillosa vista a Los Andes y linda puesta del sol diaria". Lo cual indica un posible destino distinto.
La conclusión es preocupante: no se venden tierras para desarrollar, invertir y crear riqueza. Están saliendo al mercado unidades productivas en marcha, con años de labor e infraestructuras listas. Y a eso se suma que en muchas se propicia y en otras se insinúa, la posibilidad de otros destinos.
Si la producción tradicional deja de ser negocio, entonces el panorama es sombrío par una zona cuya identidad la catapultó como la región del porvenir.
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