Los pre­cios de los al­qui­le­res han co­bra­do un gran pro­ta­go­nis­mo den­tro de la agen­da pú­bli­ca de la úl­ti­ma se­ma­na, so­bre to­do por el re­cla­mo de los es­tu­dian­tes uni­ver­si­ta­rios de Cór­do­ba ca­pi­tal. Aho­ra, la Fe­de­ra­ción Uni­ver­si­ta­ria de Río Cuar­to (Furc), pre­sen­ta­rá un pro­yec­to pa­ra con­te­ner los au­men­tos y “trans­pa­ren­tar” el mer­ca­do.

En po­cos días más, la Furc pre­sen­ta­rá en el Con­ce­jo De­li­be­ran­te y en la De­fen­so­ría del Pue­blo un pro­yec­to que pro­po­ne la in­ter­ven­ción del Es­ta­do mu­ni­ci­pal pa­ra cam­biar al­gu­nas re­glas de jue­go del mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio. En­tre otras cues­tio­nes, apun­ta a que se co­rri­jan cláu­su­las de los con­tra­tos que se con­si­de­ran abu­si­vas y fi­jar al­gu­nas mí­ni­mas re­gu­la­cio­nes.

El te­ma, que ad­qui­rió no­to­rie­dad en los úl­ti­mos días, cuan­do los es­tu­dian­tes uni­ver­si­ta­rios cor­do­be­ses en­ca­be­za­ron pro­tes­tas y pre­sen­ta­ron un re­cla­mo an­te el de­fen­sor del Pue­blo, pro­me­te ge­ne­rar la mis­ma dis­cu­sión en Río Cuar­to.

Co­mo le ex­pli­có ayer a PUN­TAL el pre­si­den­te de la Furc, Fran­co Aye­sa, la ini­cia­ti­va bus­ca “me­jo­rar las con­di­cio­nes pa­ra al­qui­lar que tie­nen los es­tu­dian­tes”. Aye­sa des­cri­bió un cua­dro de si­tua­ción com­pli­ca­do pa­ra los alum­nos de la Uni­ver­si­dad, y di­jo que, por los ele­va­dos pre­cios y los cons­tan­tes au­men­tos, los al­qui­le­res no les ga­ran­ti­zan nin­gún ti­po de es­ta­bi­li­dad.

“Los em­pre­sa­rios (in­mo­bi­lia­rios) de­ben te­ner en cuen­ta que, si su­ben los pre­cios de los al­qui­le­res, ex­clu­yen a mu­chos es­tu­dian­tes. Mu­chos se ten­drán que vol­ver por­que no los van a po­der pa­gar”, ad­vir­tió el pre­si­den­te de la Furc.

Los pun­tos cla­ve

Lo cen­tral en la pro­pues­ta de la Furc es que fi­ja pau­tas pa­ra los au­men­tos de un año a otro en el mon­to del al­qui­ler. El pa­rá­me­tro es que no pue­de ha­ber su­bas de más del 10 por cien­to en el se­gun­do año del con­tra­to.

“Que­re­mos po­ner­le to­pe a los au­men­tos, por­que, si se ha­ce la cuen­ta, en tres años, los es­tu­dian­tes es­tán pa­gan­do en­tre un 30 y un 50 por cien­to más de al­qui­ler”, ar­gu­men­tó el pre­si­den­te de la Furc, Fran­co Aye­sa.

Otro de los pun­tos pro­pues­tos tie­ne que ver con la de­ter­mi­na­ción de las ta­ri­fas. So­bre es­to, pi­den que se fi­je un ran­go en fun­ción de la ubi­ca­ción y las ca­rac­te­rís­ti­cas de los in­mue­bles. Es de­cir, un pa­rá­me­tro de pre­cios de al­qui­ler que con­tem­ple las zo­nas de la ciu­dad, por un la­do, y los me­tros cu­bier­tos, can­ti­dad de ha­bi­ta­cio­nes y ser­vi­cios, por el otro.

La ter­ce­ra par­te de la pro­pues­ta to­da­vía es­tá en aná­li­sis den­tro de la Furc, y apun­ta a que se im­ple­men­te una ta­ri­fa es­pe­cial de al­qui­le­res pa­ra es­tu­dian­tes.

El pro­yec­to se­ría pre­sen­ta­do an­tes de fin de mes, se­gún tie­nen en men­te los di­ri­gen­tes es­tu­dian­ti­les. Una co­pia in­gre­sa­rá al Con­ce­jo De­li­be­ran­te y la otra se le en­tre­ga­rá al de­fen­sor del Pue­blo, Eduar­do Mug­nai­ni.

El pre­si­den­te de la Furc con­si­de­ró por su par­te que “el Es­ta­do ga­ran­ti­za­ría que se cum­plan las con­di­cio­nes de los al­qui­le­res”. Y pon­de­ró: “Es una cues­tión de equi­dad y de jus­ti­cia so­cial. El ne­go­cio in­mo­bi­lia­rio es muy con­cen­tra­do y for­ma los pre­cios”.

Re­si­den­cia uni­ver­si­ta­ria

Por otro la­do, Fran­co Aye­sa pre­ci­só que, pa­ra­le­la­men­te, es­pe­ran no­ve­da­des en el mar­co de una pro­pues­ta pa­ra am­pliar la re­si­den­cia uni­ver­si­ta­ria. “Lo pre­sen­ta­mos an­te el Mi­nis­te­rio de De­sa­rro­llo So­cial de la Na­ción el año pa­sa­do, y con­ta­mos con el res­pal­do del rec­tor”, de­ta­lló Aye­sa.

Puntos clave

- Su­bas del al­qui­ler: la Furc plan­tea que no po­drán ser de más del 10 % de un año a otro.

- Re­glas: el pro­yec­to pro­po­ne que se fi­jen ta­ri­fas por ran­gos, se­gún ubi­ca­ción y ca­rac­te­rís­ti­cas de los in­mue­bles.

- Ta­ri­fa es­pe­cial: den­tro del pro­yec­to, la Furc ana­li­za pro­po­ner que se im­ple­men­te una ta­ri­fa di­fe­ren­cia­da pa­ra los es­tu­dian­tes uni­ver­si­ta­rios.

- Plazas: paralelamente, la UNRC proyecta ampliar la residencia universitaria.