Ya se juntaron más de 300 firmas para que Trelew, Madryn y Rawson corten con la especulación inmobiliaria.
Al cierre de esta edición el texto había alcanzado unas 300 firmas, y hoy iba a ser distribuido en las asociaciones agropecuarias, colegios de ingenieros agrónomos y demás entidades vinculadas con la actividad productiva.
La nota está dirigida a los intendentes de Rawson, Rossana Artero; de Trelew, Máximo Pérez Catán; de Gaiman, Gabriel Restucha, y de Dolavon, Martín Bortagaray. “Los firmantes reclamamos que respeten y hagan respetar las ordenanzas municipales de sus ejidos, en relación con la subdivisiones de tierras productivas, frenando el fraccionamiento de las chacras en loteos. A la fecha hay más de 3.000 ofrecidos para la venta”.
“El Valle tiene historia y tradición en la producción agropecuaria y no fue colonizado para convertirse en un country. Urgimos que no sólo se diga en los discursos y declamaciones públicas, sino que se actúe con la ley en la mano. Las ordenanzas son claras pero no se aplican. Es responsabilidad de los intendentes hacer que se cumplan. Los loteos generan múltiples daños a la producción y contradicen lo anunciado por las autoridades nacionales, provinciales y municipales en apoyo a la actividad productiva”.
“Es momento de decisiones: si se permite que el loteo del Valle continúe la producción desaparecerá.
Será responsabilidad de los señores intendentes corregir esta anormalidad. La opción es clara: producción agropecuaria o especulación inmobiliaria”.
La carta fue consensuada en el marco de la Muestra Agropecuaria, punto de encuentro de productores, funcionarios, profesionales e integrantes de las instituciones vinculadas al sector. En la inauguración formal del encuentro el gobernador Martín Buzzi había llamado a “parar la compra de tierras” ya que “cuando decimos que hay que ponerle un límite a la subdivisión de tierras hablamos de la legalidad”.
Loteos en proceso
El ingeniero Rodolfo Agustinho ofreció ayer una charla titulada “¿Es el VIRCh el country más grande del país?”, como parte del programa de la Muestra. El encuentro generó un amplio debate. El técnico mencionó que hay 2.930 loteos en marcha: 1.570 en Gaiman, 1.080 en Trelew, 180 en Rawson y 100 en Dolavon. Las cifras surgen de una investigación informal que combinó el recorrido de la zona y la búsqueda de publicidades en los diarios. “Estoy seguro de que me quedo corto y que en realidad son más de 3.000”, aclaró, y anunció que el mismo fenómeno ya comenzó en cordillera.
El productor indicó que el valle “cuenta con una infraestructura muy buena: el asfalto, el gas, la energía eléctrica y en algunos casos la señal de telefonía y la televisión satelital. Hay mucho confort para vivir en la chacra y este es un factor que atrae la especulación inmobiliaria”.
También aseguró que actualmente el proceso de subdivisión de tierras productivas “sigue adelante. Por un lado hay una enunciación política en contra de los loteos y por otro lado está la realidad. Son dos vías paralelas: una avanza y la otra no consigue frenarla”. En ese sentido recordó que “hay ordenanzas que prohíben la subdivisión de tierras y que no se cumplen”.
Efectos no deseados
Entre las consecuencias de los loteos Agustinho mencionó la inutilización de las tierras. “Es imposible la producción al lado de la zona urbana por distintos motivos. Tarde o temprano llegan los efectos pero no se pueden predecir del todo”.
También apuntó el uso de infraestructura, como los canales de riego, que pasa a ser usada para fines no productivos “como llenar una pileta”. Y agregó: “Los servicios fueron diseñados para cierta cantidad de vecinos pero son usados por más gente, y en el caso del gas y del agua con los canales los últimos vecinos se ven perjudicados”. En ese punto uno de los chacareros ilustró: “De once regantes pasamos a ser 24 en cuanto al canal, y ni hablar de las botellas y pañales que aparecen en el agua”.
Agustinho mencionó que ante el avance de la urbanización la merma de la producción generará “una desvalorización del sistema productivo y la eliminación del valle como mecanismo regulador de precios: hoy el valle, de manera indirecta, controla precios de la mercadería que viene de afuera ante la abundancia de la oferta en determinada época del año”.
Durante la charla el ingeniero aseguró que actualmente “hay un auge productivo forrajero en el valle. Hay inversiones de los productores en comparación con lo que ocurría años atrás, cuando realmente tuvimos una depresión. Si el valle viene en subida, para mí aparece este nubarrón que son los loteos”. “Lo bueno es que el Estado está poniendo plata para la producción”, agregó.
Además del público en general asistieron a la charla el intendente de 28 de Julio, Omar Burgoa, Fernando De Lillo, director de Producción de Trelew, la presidente de la Cooperativa Eléctrica de Gaiman, Valeria Lewis, el presidente de la comisión de la Muestra Agropecuaria, Oscar Schischke, además de integrantes de Corfo, entre otras instituciones.
El caso Las Robinias
A principios de marzo Rodolfo Agustinho presentó una demanda judicial a raíz del loteo lindero a su chacra, el cual incluye una plantación de cerezas en plena actividad. Las parcelas, ubicadas cerca del Puente Hendre, pertenecen a una de las zonas con mejor calidad de suelo del valle, según el denunciante.
Al lado del loteo se ubica la chacra Las Robinias, una granja orgánica que Agustinho lleva adelante desde hace 15 años. “Nosotros desarrollamos una actividad en consonancia con lo que busca el municipio para el área. Nos llevó mucho tiempo y un gran esfuerzo lograr que este establecimiento sea productivo”. El ingeniero se refirió a la “incompatibilidad” entre el loteo y un emprendimiento productivo de esas características.
Agustinho aseguró que el desarrollo del nuevo barrio “generará un riesgo sanitario, dado que el río está a pocos metros de estos terrenos y las tomas de agua para Madryn y Trelew se encuentran a escasa distancia aguas abajo”.
Comentá la nota