La empresa Rowing, que estará a cargo de la construcción de la nueva terminal de ómnibus, quiere asegurarse el cobro de las obras, para lo cual solicitó la habilitación para armar un fideicomiso.

A partir de las cuestiones judiciales planteadas, con el fallo de la Corte bonaerense que rechazó la modificación de los índices urbanísticos para la construcción de torres en el actual edificio de la terminal, la empresa ganadora de la licitación solicitó este fideicomiso para cobrar tras la conclusión de los trabajos.

El tema ingresó en el Concejo Deliberante para su aprobación, que se concretaría en la sesión de mañana, oportunidad en la que también la mayoría oficialista impondrá el presupuesto 2014.

Será uno de los temas que más polémicas y debate originará en el recinto, en la última reunión con la actual conformación del cuerpo que posee diez ediles meonistas.

Según la opinión del concejal electo Marcelo García, a través de este fideicomiso el municipio garantiza la concreción del negocio inmobiliario, con la empresa Rowing o cualquier otra si llegara a presentar problemas económicos. Este es el mayor interés de los funcionarios municipales, privilegiando la realización de la “permuta” entre la nueva terminal y el actual inmueble céntrico, sin hacer hincapié en el patrimonio de los juninenses.

El presupuesto para el año próximo, con los elevadísimos incrementos que contempla para las tasas municipales, será otro de los puntos conflictivos.

Explicaciones técnicas

El concejal electo Marcelo García que el fideicomiso presentado por el municipio como una cuestión de garantías para la empresa constructora de la nueva terminal de ómnibus, que se hará acreedora del predio una vez concluidas las obras.

“Supongamos que resulte válida la licitación realizada, esto no es un usufructo para reservar el derecho de nadie, sino que en este fideicomiso no sabemos con quién se realizará y estará librado al Departamento Ejecutivo, que según dicen es una entidad crediticia de trayectoria”, indicó.

El abogado subrayó que “cuando uno pone un fideicomiso, lo que está haciendo es sacar un inmueble de su patrimonio. A partir de generar esto, el inmueble pasará al patrimonio de quien administrará los bienes, como podría ser Credicoop o Provincia. Ese bien ya no está dentro del patrimonio del municipio”.

Cumplimiento del negocio

Además, se preguntó quién está en mayores condiciones de incumplir: el municipio o la empresa. “Si a mí me pide como garantía una empresa hacer este fideicomiso, está dudando del municipio que me representa y de todos los juninenses”, indicó. Sin embargo, “los que más tienen para incumplir con los de la empresa que viene a ejecutar una obra”, agregó, y avanzó: “Si incumple la empresa, ¿qué puso en garantía?”.

Dentro del abanico de posibilidades futuras, García dijo que “puede ser que la empresa cumpla, se quede con el predio y no pase nada más. Pero también puede haber un incumplimiento por quiebra o cualquier motivo, y en este caso, el municipio no podría accionar contra Rowing porque ya no está en poder del terreno para recuperarlo, sino que el administrador del fideicomiso que es un tercero”.

“Esa administradora puede ser que si Rowing quiebra, continúe las obras con otra empresa. Por eso, se está asegurando el negocio inmobiliario pero no se sobreprotege lo que nos quedará a los juninenses como patrimonio”, subrayó el concejal electo.

García remarcó que “el municipio no va a quebrar y los bienes del Estado tienen una protección que es la inembargabilidad, así que este riesgo no va a correrlo la empresa. Es más el peligro de una empresa financiera, que pueden ser solventes hoy y mañana caen”.

Finalmente, dijo que “desde el Concejo se está habilitando al Ejecutivo para el fideicomiso, algo que deja muy abierta esta situación, con algo ajeno al pliego licitatorio como es el terreno céntrico de la terminal. A la vez, exigir una garantía de un bien municipal a un privado es una exageración de quien lo pretenda, y si se accede, no es el rumbo correcto”.

Presupuesto municipal con errores

El concejal José María Banfi, con vistas a su última sesión, contó que “hicimos algunas propuestas en las dos reuniones que tuvimos con la gente de la Secretaría de Hacienda, que quedaron en evaluarlas”.

“Nosotros propusimos que se aumentara el porcentaje de premio para aquellos contribuyentes que están al día en los pagos de tasas, porque ya que hay moratorias todos los años es algo injusto para el buen cumplimiento y comportamiento”, indicó, resaltando que “la respuesta todavía no apareció e intuyo que no habrá modificaciones”.

“Aprovechando la mayoría automática que tiene el oficialismo, y que pierde el 10 de diciembre, creemos que el presupuesto será aprobado tal como está planteado, pese a los errores incluso que habíamos detectado”, dijo el representante de la Coalición Cívica.

En este marco, recordó que a pesar de contemplarse aumentos para el estacionamiento medido y para Servicios Sanitarios el año próximo, la recaudación estipulada para el año 2014 es igual a la de este año.

“Creo que no habrá modificaciones, porque aprovechan hasta el último día la mayoría absoluta que tienen y pegar un tarifazo desproporcionado a los contribuyentes de Junín”, apuntó.

En este marco, Banfi deseó que “ojalá volvamos a tener como sucedió otros años, hasta el 2011, aumentos razonables dependiendo de los índices de precios e incrementos salariales, y dejar estos del 40 o 100% como sucede en algunas tasas puntuales relacionadas con el sector agrario”.