En este sentido, el concejal se refirió a los distintos casos en los que tiene que resolver el HCD y expresó que “muchas veces se presentan los proyectos para que se aprueben para ayer y después una vez que los aprobamos no se concretan, las cosas nunca tienen tanta urgencia y suele suceder que la urgencia nos hace perder de vista una buena solución para la gente”.

Y confirmó que “hay un interés común, entre municipio y los concejales para consolidar la trama urbana y urbanizar tierras que están cerca de otras construcciones”.

Fernández informó que varios concejales, de distintos bloques, tuvieron una reunión con José Carabelli hace unos 15 días, por el tema de los terrenos y manifestó que “hay varias aristas a contemplar con respecto a las situaciones que se han planteado”.

Una de ellas es considerar la situación de dos chacras que se quieren subdividir y recordó que “la tierra obtenida por plusvalía y obras se deben pasar a diseño especial, es decir terrenos de 10 metros de frente”.

Con respecto a esta situación agregó que “permite generar una mayor cantidad de terrenos disponibles para la construcción de viviendas”.

También aseguró el concejal que este tema está en análisis y que la última vez que tuvieron un tema similar, el año pasado, fue aprobado y que “si bien cada concejal tiene su punto de vista esperan consensuar este punto rápidamente en el Concejo”, dijo Fernández.

Crecimiento

Para el concejal hay otro punto un poco “más complejo” a resolver y se trata de una subdivisión donde se debe repasar la ordenanza de macro manzanas.

La situación se generó porque hay una calle de 30 metros y dos de 20 metros y las calles no pueden ser menores de 20 metros.

El tema puntual es que por donde pasaría la subdivisión hay una casa construida “de un valor considerable” manifestó Fernández quien agregó que “el que quiere lotear se pregunta ¿cómo hacer para no demoler la casa?”.

También aseguró que es necesario que el proceso de subdivisión se realice de la manera más prolija y eso implica revisar la ordenanza vigente.

Y añadió que “ahora se está ordenando el crecimiento pero hace un par de años atrás era bastante desordenado, se hacían barrios sin tener en cuenta la circulación de los autos, y además se han construido barrios con calles muy angostas y esto se está corrigiendo con el Plan Estratégico y las ordenanzas que se generaron sobre el tema”.

Precios

Además hay un tercer tema que no lo planteó José Carabelli pero que sí fue abordado por los concejales respecto a la subdivisión y contó Fernández que “la idea del municipio es que todos los terrenos cuesten lo mismo y nosotros no estamos muy de acuerdo con esto porque hay terrenos de dimensiones muy diferentes”.

Y explicó que se le planteó de manera informal el tema a Carabelli pero “debemos estudiar a que precio pondrá en venta el municipio los terrenos para ser equitativos con la gente”. La idea final es evitar, según el concejal, que “en la necesidad de tener un pedazo de tierra para construir su casa, los vecinos adquieran lo que venga”.

En este sentido reconoció que hay una gran demanda habitacional, pero “no podemos construir en cualquier lugar”.

Por otro lado, sorprendido por la alta demanda de pliegos para acceder a las viviendas por círculo cerrado dijo que “veremos si todos cumplen con las condiciones estipuladas en la ordenanza y si bien desde el municipio se está llevando adelante una política interesante en vivienda desde el HCD aportamos para que las ordenanzas den respuesta al acceso a la tierra”.