El martillero Diego del Valle afirmó que el balance del 2019 en el sector y en especial con el nivel de escrituras desprende un análisis más que negativo: “Es el peor año de los que se tienen registros, es un piso histórico”. Y agregó: “Afecta tanto a General Pueyrredon, la Provincia y Capital Federal”.

“Es una baja interanual, deberíamos tener cerca de mil escrituras por mes y hubo 610 en noviembre”, comentó, en diálogo con Loquepasa.net. Hay un 42% menos de escrituras que el año pasado, siendo 5973 el resultado acumulado de este año.

“El problema sigue siendo el mismo. Con esta nueva devaluación, fue un año largo, cargado desde lo político. Las elecciones afectaron por la incertidumbre y con una moneda como es el dólar, que maneja los inmuebles, que hizo salir desde el valor de 25 pesos a llegar a los 75”, planteó el profesional, quien sostuvo que “la clave pasa por el inmueble usado”. “Es ajustar los valores para que el vendedor, que pretende los dólares, pueda vender su inmueble. Debe comprender esta devaluación enorme de estos 21 meses”, analizó.

En este sentido, instó a que “los valores se empiecen a ajustar con tasaciones que sean razonables para poder generar un movimiento”.

En tanto, indicó que es importante que “exista un periodo de una quietud del dólar, que no ha pasado en estos 21 meses”. “Necesitamos que esa variable se acomoda para que el mercado tenga un movimiento normal”, añadió.

Por otra parte, el recupero del crédito hipotecario también resulta un factor trascendente: “Es la clave para dinamizar el mercado inmobiliario. Seguramente este nuevo gobierno tendrá que plantearse el acceso a la vivienda a través del crédito, que pueda darse en pesos”. Citó la experiencia del Procrear, pero aclarando que debe estar en valores en pesos y atados a actualizaciones al salario”.