Ayer al mediodía, con la participación de autoridades de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires, se llevó a cabo un acto para la certificación de firmas de las escrituras en el marco de gestiones especiales que incluyen también trámites de Bien de Familia en el proceso que articulan el Municipio y el Estado bonaerense para la regulación dominial de lotes comunales.

La ceremonia tuvo lugar en el recinto del Concejo Deliberante y participaron el secretario de Gobierno, Daniel Freggiaro; el director de Viviendas, Horacio Rodríguez; personal técnico de esta dependencia municipal que acompañaron las tareas que efectuaron los representantes de la Escribanía General; en esta oportunidad llegaron a nuestra ciudad Paulo Díaz, Ezequiel Luque y Silvia Sandoval.

Las gestiones

Se efectuaron alrededor de 50 trámites de certificación de firmas de escrituras, Bien de Familia y regulación dominial de lotes municipales.

En representación del intendente, Héctor Gutiérrez, hizo uso de la palabra el titular de la cartera de Gobierno, Daniel Freggiaro que remarcó: “Esto significa, para muchos de ustedes, una regulación y normalización de un aspecto tan importante como es el dominio o su declaración de Bien de Familia que hace que los habitantes de un inmueble tengan la tranquilidad en lo que ha significado el esfuerzo de toda la vida: tener el terreno y la casa.

“Estas acciones vienen a certificar que esto es de ustedes y de nadie más que de este grupo de vecinos que con tanto esmero pudieron tener su techo propio”.

Trabajo conjunto

El secretario de Gobierno agradeció a las autoridades de la Escribanía General de Gobierno: “En primer lugar quiero reconocer el trabajo constante que se hace desde la Escribanía y poner de relieve el servicio que brindan y mediante los mismos, en conjunto con el Municipio, es que ustedes pueden acceder gratuitamente a la escritura de su lote o vivienda. Es un servicio invalorable porque cada persona que está accediendo al mismo si tuviera que acudir a un escribano significaría muchos recursos económicos puestos para la obtención de un legítimo derecho.

“Les pediría que les comenten a sus amigos y vecinos de que, tanto la Municipalidad como el Gobierno provincial, están empeñados en alcanzar el mayor nivel posible de normalización de trámites pendientes, cualquiera sea la situación. Me parece importante para quienes hayan solicitado la escritura como Bien de Familia porque importa proteger la propiedad, la vivienda, el hogar conyugal y de nuestros hijos. Quienes no lo hayan hecho por distintos motivos, debo decirles que en el Municipio se puede gestionar esto según lo marca la ley, siendo un servicio que de manera gratuita brinda la Escribanía General”.

Centenares de trámites

Las gestiones deben llevarse a cabo personalmente, solamente por mayores de 21 años. El inmueble debe estar destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Con relación al proceso, consiste en una escritura traslativa de dominio que se realiza mediante la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires; la documentación es concedida en forma gratuita por ser los beneficiarios personas de bajos recursos. “Es importante para quienes hayan solicitado la escritura a través de esta normativa porque importa proteger sus propiedades, la vivienda, el hogar conyugal y el de sus hijos. Quienes no lo hayan hecho por distintos motivos, hay que informarles que en el Municipio se puede gestionar esto según lo marca la Ley provincial siendo un servicio que, de manera gratuita, brinda la Escribanía General de la provincia de Buenos Aires.

“Dada la gran cantidad de personas que gestionan esta documentación, la Municipalidad emprendió este trabajo que se desarrolla con los funcionarios municipales del área viviendas de la mano del Gobierno provincial y que permite convocar a viejos propietarios para firmar sus títulos, situación que nos lleva a darles el paso definitivo para que sean los dueños de sus inmuebles”, resaltaron.

A cumplir

“Los requisitos básicos para tramitar este beneficio son: copia del documento de identidad del comprador o compradores; boleto de compraventa; libreta de pagos; cesión de boleto; título de propiedad antecedente; datos personales del o de los vendedores y sus cónyuges y constancia de Cuil o Cuit de ambas partes. En caso de ausencia del vendedor es necesario presentar un poder especial de venta establecido en el artículo Nº 1.918 del Código Civil. Asimismo informaron que la valuación fiscal de los inmuebles cuya regularización se solicite, no podrá superar los 120.000 pesos si se trata de viviendas y 60.000 en el caso de los terrenos. El trámite es totalmente gratuito, no se debe abonar ningún tipo de sellado ni documentación; la gente tiene que saber que la seguridad jurídica garantiza un título perfecto y para los que accedan a realizarlos existe una condonación del impuesto Inmobiliario.

“La absolución de este tributo depende de que cada Comuna dicte una ordenanza al respecto. Es importante aclarar que la Escribanía General de Gobierno no se encuentra obligada de percibir el pago de la deuda que por dicho impuesto existiere al momento de la escrituración, lo cual no implica que la misma desaparezca”, señalaron desde el Municipio.

Por otra parte, desde la oficina municipal afectada a la realización de los trámites para la declaración de inmuebles bajo el régimen de Bien de Familia, recuerdan que siguen recibiendo consultas y formalizando las presentaciones de las personas interesadas en inscribir su propiedad.