"Para nosotros ser los iniciadores de esta obra de aprovechamiento cultural y comercial a la vieja Estación de Omnibus ha sido un desafío importante. Por eso, esperamos que se defina cuanto antes, Y que esa decisión sea respetuosa de la ley". Así lo puso de relieve el arquitecto Jerónimo Mariani al presentar, como uno de los autores de la iniciativa, el proyecto para el predio delimitado por las calles Las Heras, Alberti, Sarmiento y Garay.

Acompañaron a Mariani y su equipo, Marcos Cabrales (Cabrales S.A.), Juan Carlos Zamora (Plantel S.A.), Miguel Martínez (La Fonte D'Oro) y Daniel Silva (Consorti y Silva), junto con representantes de las firmas: Ingeniero Miconi y Asociados S.A. (Imasa), perteneciente a Fernando Miconi y de NDL Group, que preside Néstor Otero.

La presentación, en nombre de la sociedad que elaboró y respalda el proyecto "Emprendimientos Terminal S.A.", estuvo a cargo de Cabrales, quien al referirse a los motivos de esta convocatoria, señaló que "venimos a reafirmar la iniciativa presentada oportunamente, ya que fuimos los iniciadores de la posibilidad de realizar esta obra y ahora hay dos propuestas más".

Y añadió: "todos sabemos que estamos en las instancias finales, ya que pronto las autoridades definirán cuál será el proyecto que elijan para el aprovechamiento de la vieja Terminal de Omnibus". También, reseñó que "este proyecto lo presentamos ante el Concejo, en las distintas cámaras y a los integrantes del Plan Estratégico. Después, resolvimos mantener un perfil más bajo". Y recalcó que "éste es un proyecto de gente de Mar del Plata y constituido, en su mayoría, por empresas locales, que lleva más de dos años y medio de realización".

"Es un orgullo para la ciudad -puntualizó- que haya gente interesada en invertir en una realización que agregue valor a Mar del Plata". Asimismo, resaltó que la presentación tuvo lugar en el salón Carlos Mariani (padre de Jerónimo, ya fallecido) del "Paseo Normandina", que es obra de este mismo estudio y con un sistema similar de adjudicación que el de esta obra.

"Somos los iniciadores"

El responsable del emprendimiento, en representación del estudio "Mariani- Pérez Maraviglia Arquitectos", autor del proyecto, Jerónimo Mariani, explicó las características de la propuesta apoyándose en una proyección animada y fotográfica de las maquetas.

"Esta idea nació como un verdadero compromiso de nuestro grupo con la ciudad. Además, familiarmente, todos tenemos una raigambre con Mar del Plata. Por eso bautizamos a esta iniciativa como la 'propuesta marplatense' de recuperación de edificios que han tenido gran importancia en toda su historia".

Puso de relieve que la concreción de esta obra "es una gran oportunidad para que el edificio histórico y patrimonial de la vieja Terminal de Ómnibus sea un amplio Centro Cultural, de 3.200 metros cuadrados. Claro que el proyecto total no se reduce a este rubro, sino que cuenta con cocheras, locales comerciales, plazas y cines, entre otras áreas".

Tras señalar que para el aprovechamiento de este amplio espacio de dos manzanas "se presentaron tres propuestas", Mariani expuso que "las tres destinaron los mismos usos para este lugar. Esto quiere decir que a la hora de establecer cuál era el mejor uso que se podía brindar, determinaron que debía contar con cocheras, áreas comerciales, gastronómicas, culturales, espacios públicos y cines. Pero nosotros fuimos los iniciadores de esta propuesta. Por lo que las demás iniciativas coincidieron con el contenido que le dimos al proyecto".

Características

* "Estamos tratando de darle al proyecto una idea de totalidad. El edificio histórico de la Terminal va a ser destinado integralmente como Centro Cultural, constituyéndose desde el exterior en la cara del proyecto".

* "En el sector central se ubicará una plaza, que será un espacio abierto y un lugar de encuentro para la gente. Tendrá reparo como para resguardarse de las inclemencias climáticas".

* "Un punto relevante es la apertura de la calle Rawson. Este cierre de la arteria crea conflictos de circulación vehicular y divide al barrio en dos. También, se aprovechará peatonalmente el desnivel que tiene que es de un metro y medio".

* "En la planta baja estará el Centro Cultural con sus recovas. La gran plaza central, la calle Rawson y circundando estos espacios los locales comerciales, gastronómicos y el sector vidriado".

* "En el segundo civil, también habrá locales comerciales y gastronómicos con balcones".

* "En el nivel siguiente, estarán las salas de cine vinculadas al Centro Cultural, con todas las condiciones tecnológicas".

* "En una manzana y media habrá dos niveles de cocheras, para un total de 750 vehículos".

* "De los 46.000 metros cuadrados, 22.000 se destinarán a cocheras".

* "Es una obra muy volcada hacia adentro, pero con visión desde el exterior y gran respeto por el edificio histórico y su entorno barrial".

"La actitud de los vecinos enriquece

el debate", dijo Jerónimo Mariani

"Quisiera expresar mi agradecimiento a los vecinos de Mar del Plata, porque se están comportando como verdaderos ciudadanos, en el sentido de que ayudan a mantener el diálogo y el debate, para que estos temas se discutan a nivel de la legislación, propendiendo al crecimiento estratégico de la ciudad. Esta actitud enriquece el emprendimiento. Por eso, cuando la iniciativa de la que hemos sido declarados 'iniciadores' vaya al Concejo Deliberante, para la elaboración de pliegos, la realización de la licitación pública y la adjudicación, por el solo hecho de ser iniciadores no seríamos los únicos participantes, sino que todos los actores que quieran, tanto los participantes y otros, podrán presentarse en este proceso. Así saldrá el mejor proyecto y el más consensuado", sostuvo Jerónimo Mariani durante la conferencia de prensa.

Al ser preguntado por LA CAPITAL, sobre los plazos de esta obra, Jerónimo Mariani dijo que "el inicio no lo podemos manejar nosotros aunque somos los iniciadores de esta idea". Agregó que "ello nos va a dar el derecho de compartir el armado de los pliegos. Pero lo tienen que aprobar el Concejo Deliberante en sus propios tiempos. La fecha de inicio quedará entonces supeditada a esta decisión. Imagino que, por el consenso que hay, no será un gran problema resolverlo".

"Los plazos de obra -continuó- van a ser objeto de cada uno de los oferentes. Consideramos que en dos años, podría estar terminada. Pero el edificio histórico quizás podría ser puesto en marcha antes como Centro Cultural y después el resto".