El último censo nacional realizado durante el año 2010 reveló que la ciudad de Sáenz Peña contaba con 97.311 habitantes. También las estadísticas dieron a conocer que entre los censos del año 2001 y 2010 que la cantidad de habitantes aumentó en 9.147 personas – un incremento promedio de 1.016 personas por año – lo que significaría que el departamento comandante Fernández este año apenas estaría superando los 100.000 habitantes.

Por lo expuesto, se mantuvo prácticamente inalterable la inercia de los últimos 20 años, con un aumento promedio de algo más de 1000 habitantes por año. Si se tiene como referencia que el departamento de la ciudad termal tiene una extensión de 1500 km2, la densidad de población en la actualidad es de 64.9 habitantes por km2; contras las 58.8 personas existentes en el 2001 y las 51.7 del censo del año 1991.

Ahora bien, este incremento poblacional de los últimos años junto con los vaivenes económicos de nuestro país, la desocupación y la inflación reinante hacen que la mayoría de las personas tengan dificultades en acceder a un terreno para construir su casa o bien adquirir su vivienda propia.

Como dato trascedente, desde la delegación del Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda de Sáenz Peña, revelaron que hay más de 4.000 inscriptos esperando una casa y que desde la entidad ya brindaron mil soluciones habitacionales. Por lo se desprende que el déficit habitacional en la segunda ciudad del Chaco es de 3.000 viviendas aunque extraoficialmente se hablaría de casi 9.000 personas que necesitarían una unidad habitacional.

Como dato de color podemos agregar que según los últimos datos del censo 2010, el 9% del total de las unidades habitaciones del la provincia del Chaco están ubicadas en la ciudad de Sáenz Peña.

El pavimento elevó el costo de terrenos y propiedades

El precio de los terrenos y de las propiedades han elevados sus costos en varios sectores de la ciudad debido a que tanto la comuna local como el gobierno provincial realizaron varias obras de pavimentación. Un terreno en el barrio Reserva Este que valía 60 mil pesos hoy vale tiene un valor que supera los 100 mil pesos. En este sentido, varias agencias inmobiliario coincidieron que “la gente de clase media alta está dispuesta a pagar estos precios pero la gente de clase media baja no” señalaron.

Los terrenos más vendidos son los que se encuentran en el sector sur de la ciudad como el barrio Puigbó que sale, dependiendo de las dimisiones del terreno, entre 130 y 160 mil pesos aproximadamente. Los mismos, son terrenos a la que accede gente de clase media alta y los terrenos o propiedades que están en el barrio San Martín o San Cayetano oscilan entre los 20 y 30 mil pesos y accede la clase media baja de manera financiada. La ciudad se está expandiendo hacia el norte y hacia el sur pero sobre todo hacia el norte de la ciudad termal.