Héctor Zamaro, titular de la Asociación de Deudores Hipotecarios, Prendarios y Afines de Santa Fe, estuvo en Sin Mordaza y expresó su satisfacción por la sanción en el Senado provincial de la ley que establece un procedimiento especial de emergencia por el cual el juez competente en las ejecuciones practique la liquidación del total adeudado y establezca una forma de pago para cancelar la deuda sin la pérdida de la vivienda única, familiar y permanente del deudor.

"Ha sido una lucha bastante dura, de nueve años tanto a nivel nacional como a nivel provincial. Hoy podemos decir que somos la segunda provincia con una ley de solución definitiva para la problemática hipotecaria", expresó el representante de los deudores.

Fue poco el respaldo que hubo en la Legislatura de los deudores hipotecarios, donde sólo hubo una veintena de personas presionando para que la ley se apruebe. "La gente tiene ese famosos temor a ser identificado como deudores, a pesar de que estén por rematar sus viviendas", explica el Prof. Zamaro.

"Para la asociación es un triunfo muy grande. Más de dos mil familias corrían el riesgo de perder sus casas. No hay un registro que determine la cantidad exacta. Muchos casos se han solucionado a través de la intervención de la asociación de forma individual", expresó a Sin Mordaza.

Pasos a seguir

"Lo que fija la ley es una normativa, que cuando se promulgue, otorga el plazo de sólo 60 días para inscribirse. El abogado de cada deudor tendrá que presentar al juez de la causa la inclusión dentro de esta ley. Todos están abarcados por la ley. Cualquiera sea el origen de la deuda, pero que tenga la vivienda única familiar de ocupación permanente en riesgo o como garantía. Esto es lo que se logró. La gente no debe quedarse en los laureles", explicó el presidente de la Asociación de Deudores Hipotecarios, Prendarios y Afines.

Sobre cómo se desarrolla de ahora en más el procedimiento, el representante de los deudores hipotecarios señaló que "el juez, una vez que se inscribió, pide una liquidación al deudor y al acreedor por partes iguales. Allí el magistrado fijará si hay anatocismos, si hay capitalización de intereses, si hay usura, etcétera y va a determinar la deuda que corresponde pagar".

"Luego se vuelve a convocar y allí el deudor deberá acordar la forma de pago (contado, cuotas o refinanciado). Y lo importante que tiene esta ley es que de no llegar a un acuerdo, el juez determinará que se le va a descontar al deudor el 25 por ciento de los ingresos familiares, y es cancelatorio", agregó Héctor Zamaro.

Asesoramiento

Para más información, en Rosario, en calle San Lorenzo 1879, Delia Afranchino va a recibir y asesorar a la gente. Por su parte, en Santa Fe las oficinas están en el Centro Comercial, San Martín 2819 2º piso, Oficinas 8 y 9.