NEUQUÉN: Conseguir un lote en esta capital para poder construir una vivienda familiar se transformó en los últimos años en un dolor de cabeza, sobre todo por el aumento del valor de la tierra. Muchos neuquinos emigraron entonces hacia las localidades vecinas donde los terrenos son más baratos. Así, Plottier y Centenario surgieron como alternativas para poder pensar en tener la casa propia.

Esta afirmación que se confirma en las charlas cotidianas y en el análisis que hacen los operadores inmobiliarios de la región también es posible comprobarla con las estadísticas sobre construcción de los últimos años: según los datos que publicó la Dirección de Estadísticas y Censos de la provincia, los metros cuadrados que perdió Neuquén entre 2014 y 2015 prácticamente los sumaron Plottier y Centenario. Fueron cerca de 29.000.

Lo mismo se puede analizar si lo que se toman en cuenta son los permisos de construcción.

De acuerdo a estos números, la municipalidad de Neuquén aprobó el año pasado 495 construcciones nuevas contra las 590 del 2014. En cambio, la cifra en las dos ciudades vecinas se invirtió con mayor fuerza en Plottier, que de 319 permisos de construcción en 2014 pasó a entregar 539. En Centenario el crecimiento fue menos marcado y pasó de 108 a 121.

En metros cuadrados, la construcción en Neuquén cayó el año pasado un 13,9% respecto del 2014. Contrariamente en Plottier aumentó un 51,4%.

La información estadística da cuenta de que en 2015, en Neuquén se aprobaron permisos de construcciones nuevas por 184.866 metros cuadrados contra los 214.746 del 2014. En Plottier se autorizaron 73.118 contra los 48.273 del año anterior. O sea que mientras en una ciudad los metros cuadrados de construcción autorizada disminuyeron en 29.880 en la otra aumentaron en 24.845.

Una situación similar se registró en Centenario, donde los metros cuadrados autorizados para construir aumentaron en 4.034. De 17.317 en 2014 pasaron a 21.351 en 2015.

La tierra, un problema

La respuesta a esta situación no sólo está en una posible retracción de la economía de la capital sino con mayor probabilidad en otro factores como el alto valor de los lotes, que expulsan a muchos neuquinos hacia las localidades cercanas. Según un informe que publicó "Río Negro" el 27 de agosto del año pasado, desde el 2001 a la fecha, los precios para el metro cuadrado de terreno se multiplicaron nominalmente más de 20 veces y la creciente demanda de lotes expulsó a los hijos de los capitalinos a mudarse a ciudades vecinas.

Un simple recorrido por la Ruta Nacional 22, desde Neuquén a China Muerta, permite comprobar la gran cantidad de nuevos loteos que hay en desarrollo en la ciudad de Plottier.