Insertado dentro del plan estratégico, en un principio, el proyecto ocasionó un debate entre los vecinos. "Sabemos que los conos de sombra no van a dar a las playas, pero si a la Avenida de los Trabajadores", confirmó el radical. El concejal aclaró que se pueden construir edificios de hasta de 12 pisos con este plan. "Permitimos el desarrollo de perímetro libre, para dar mejores condiciones habitacionales y entre medianeras no se puede edificar no más de 6 u 8 pisos, por lo que con estas determinaciones los vecinos cesaron en sus planteos", afirmó el edil.

Con el consiguiente arribo de notas del Centro de constructores, de la Cámara de la Construcción y de la Cámara de Empresarios de la zona sur, el edil sostuvo que "nosotros pretendemos urbanizar la zona para que genere un desarrollo inmobiliario, preservando los pulmones de manzanas".

Aprovechando la ubicación, Rizzi destacó la jerarquización del sector. "Desde esta promoción en Punta Mogotes se va a levantar un sector en Martínez de Hoz que hoy se encuentra obsoleto". Y agregó que en este sector de la ciudad abundan las "propiedades antiguas, los lotes vacíos y edificaciones de escaso valor" que podrían ser sustituidas por edificios de alta gama con vista al mar. De esta forma, además, se aliviaría la fuerte presión inmobiliaria que existe en otros sectores de Mar del Plata como Playa Grande, Playa Chica, Plaza Mitre y La Perla" donde existe una "saturación" de edificios de altura que provocan un efecto nocivo en el paisaje, lo que podría empeorar si no se generan alternativas atractivas para orientar las inversiones hacia otro sector".

A la espera del informe del departamento ejecutivo, el edil se mostró optimista. "Entiendo que el departamento ejecutivo ve con buenos ojos el proyecto porque me lo manifestaron en una serie de reuniones que tuvimos con antelación".

A modo de reseña, cabe recordar que la propuesta consiste en modificar los actuales indicadores urbanísticos de los predios frentistas a la Avenida De los Trabajadores (ex Martínez de Hoz), entre las calles Vértiz y Castro Barros, para permitir que se construyan nuevos edificios de hasta 12 pisos de altura que preferentemente, no compartan medianeras.

La propuesta sería muy similar a la urbanización que ya existe sobre la calle Alem, entre las avenidas Paso y Juan B. Justo, frente al Mar del Plata Golf Club. "La bahía de Punta Mogotes es un punto estratégico de la ciudad que reúne condiciones muy atractivas desde el punto de vista paisajístico que no están bien explotadas. Existe un gran consenso de parte de distintos sectores de nuestra comunidad respecto de las aptitudes que tiene la zona para fomentar la construcción de nuevos edificios de jerarquía", advirtió Rizzi.

Asimismo destacó que ante el eventual crecimiento de la población en la zona, se planteó la posibilidad de crear un fondo especial para ejecutar en la zona obras de infraestructura de agua y cloacas.