A pesar de no existir confirmación oficial, nadie tampoco negó a la fecha la versión de que el ANSES impulsaría la construcción de viviendas según el régimen de propiedad horizontal (Ph) en las 15 hectáreas desafectadas del Ejército –-recostadas sobre la ruta nacional 33, entre Reynal y Vera-- afectadas al plan Pro.Cre.Ar. Para desarrollar esa propuesta, la misma debería ser parcelada en terrenos de 5 metros de frente por 20 de fondo, con lo cual se atenderían las necesidades de al menos 800 adjudicatarios del crédito otorgado por ese organismo para la compra del terreno.

Los adjudicatarios ya hicieron público su rechazo a esa idea, por considerar que esas medidas no se corresponden con el plan –que establece la compra de lotes de 10 x 30-- al tiempo de insinuar un posible hacinamiento o una desmedida densidad poblacional.

Los arquitectos Alberto Del Viso y Jorge Llambrich coincidieron en el uso de la palabra “despropósito” para definir esa iniciativa.

Del Viso, titular de la cátedra Arquitectura y Planeamiento de la UNS, dijo que “ni siquiera a los españoles”, cuando llegaron a América, se les ocurrió tal cosa. “Caminaban diez pasos y generaron terrenos mínimos de 8,66, que ya son limitados”.

El profesional aclaró que el ancho de 5 metros no es un impedimento para proyectar una vivienda con un funcionamiento adecuado, sea en planta baja o dúplex, más allá de reconocer que no admite demasiadas variantes.

El tratamiento en Ph consistiría en considerar al macizo en conjunto y a partir de ahí trabajar una tipología edilicia que agrupe varias viviendas.

“El despropósito es pretender dividir esa tierra con un espíritu especulativo, para generar más lotes, sin considerar que, al menos en este plan, cada adjudicatario pretende tener su propia idea de qué vivienda construir”.