En Río Cuar­to el rit­mo de cre­ci­mien­to edi­li­cio en los úl­ti­mos años ha si­do cons­tan­te. Ca­da vez son más las to­rres que irrum­pen en el cie­lo de la ciu­dad.

Es­te au­men­to de la cons­truc­ción no ha si­do acom­pa­ña­do por un có­di­go de pla­ni­fi­ca­ción ur­ba­na ac­tua­li­za­do. Las nue­vas es­truc­tu­ras edi­li­cias to­man co­mo pa­rá­me­tro la or­de­nan­za mu­ni­ci­pal que fue re­no­va­da en 2002.

Cla­ro es­tá que Río Cuar­to ya no es el mis­mo que ha­ce ocho años. Pe­ro lo cier­to es que se si­gue cons­tru­yen­do con la mis­ma re­gla­men­ta­ción.

La pre­si­den­ta del Co­le­gio de Ar­qui­tec­tos, San­dra Thom­men, di­jo al res­pec­to: "No­so­tros es­pe­ra­mos que se im­ple­men­te un nue­vo có­di­go. Es­ta­mos en un pe­río­do de tran­si­ción. La ciu­dad va cam­bian­do, las ne­ce­si­da­des de la gen­te tam­bién, con las po­lí­ti­cas de la ciu­dad su­ce­de lo mis­mo. El ur­ba­nis­mo es muy di­ná­mi­co, por lo que tie­ne que ir de la ma­no con es­tos cam­bios, los de la gen­te, los in­te­re­ses pri­va­dos, los in­te­re­ses co­mu­nes y la que le tie­ne que dar for­ma a to­do es­to es la par­te po­lí­ti­co-ins­ti­tu­cio­nal. Por aho­ra es­ta­mos en una tran­si­ción, don­de se es­tá tra­ba­jan­do en la crea­ción de un có­di­go que va a ser más fle­xi­ble y va a per­mi­tir me­jo­rar la ciu­dad", ex­pre­só.

La ar­qui­tec­ta Ju­lia Per­tui­set ma­ni­fes­tó que al ser una re­gla­men­ta­ción más fle­xi­ble les da más op­cio­nes a los in­ver­sio­nis­tas. "Con es­ta re­gla­men­ta­ción se va a te­ner más am­pli­tud para po­der mo­ver­te. Es­to va a be­ne­fi­ciar a la ciu­dad, al in­ver­sor y fun­da­men­tal­men­te al ciu­da­da­no".

Thom­men agre­gó: "Es­to le ser­vi­rá no só­lo al in­ver­sor si­no tam­bién a la par­te pri­va­da. Por ejem­plo, si quie­ro po­ner un kios­co en mi ca­sa re­sul­ta que no pue­do por­que es zo­na re­si­den­cial, pe­ro al fren­te es zo­na co­mer­cial y se pue­de. Es­te nue­vo có­di­go va a per­mi­tir, por ejem­plo, que yo que quie­ro pro­gre­sar y ga­nar­me la vi­da, lo pue­da ha­cer en un sec­tor donde an­tes no po­día. Ob­via­men­te, siem­pre que sean ac­ti­vi­da­des co­he­ren­tes".

Las dis­tin­tas va­ria­bles

La ar­qui­tec­ta Thom­men di­jo que pa­ra lo­grar un me­jor cre­ci­mien­to se tie­nen que ir con­si­de­ran­do las di­fe­ren­tes al­ter­na­ti­vas. "Hay que pen­sar en to­do, jus­ta­men­te por eso es­tá la pla­ni­fi­ca­ción, que sir­ve pa­ra re­vi­sar to­das las áreas: in­fraes­truc­tu­ra, uso del sue­lo, ca­lles prin­ci­pa­les, se­cun­da­rias, jus­ta­men­te pa­ra ver to­do el sis­te­ma de trans­por­te, de co­mu­ni­ca­ción, el en­tor­no que pa­sa en la re­gión por­que una ciu­dad no vi­ve ais­la­da, las áreas me­tro­po­li­ta­nas que se pla­ni­fi­can tam­bién", in­di­có.

Y re­mar­có que en la ciu­dad en es­te úl­ti­mo tiem­po la pla­ni­fi­ca­ción no acom­pa­ñó al pro­gre­so, ya que se si­gue con las mis­mas pau­tas de cons­truc­ción sin con­si­de­rar los cam­bios con­tex­tua­les que se pro­du­je­ron.

Otro de los as­pec­tos que des­ta­ca­ron es que pa­ra lo­grar un me­jor cre­ci­mien­to ur­ba­no, la pla­ni­fi­ca­ción no de­be­ría de­pen­der de los par­ti­dos po­lí­ti­cos por­que los pro­yec­tos de ciu­dad sson transitorios y no per­du­ran en el tiem­po.

El pa­tri­mo­nio edi­li­cio

Man­te­ner la iden­ti­dad de la ciu­dad a tra­vés de la ar­qui­tec­tu­ra de los edi­fi­cios an­ti­guos es una de las ta­reas que han que­da­do en el tin­te­ro en los go­bier­nos que han pa­sa­do en los úl­ti­mos tiem­pos. Per­tuiset ma­ni­fes­tó: "Con res­pec­to al pa­tri­mo­nio his­tó­ri­co de la ciu­dad se hi­zo un re­le­va­mien­to, se ca­ta­lo­gó y se ca­te­go­ri­za­ron las vi­vien­das, ins­ti­tu­cio­nes, es­pa­cios ver­des y to­do lo que fue­ra de in­te­rés pa­tri­mo­nial, pe­ro no se ha re­gla­men­ta­do, en­ton­ces pen­sa­mos que en es­te mo­men­to ya es­ta­ría­mos en con­di­cio­nes, no no­so­tros pe­ro sí la Mu­ni­ci­pa­li­dad, de re­gla­men­tar ese ca­tá­lo­go pa­ra po­der pre­ser­var real­men­te las vi­vien­das que tie­nen un va­lor his­tó­ri­co".

Thom­men des­ta­có que pa­ra po­der pre­ser­var es­tos edi­fi­cios tie­ne que ha­ber una po­lí­ti­ca pa­ra que es­tas es­truc­tu­ras le de­jen al­gún be­ne­fi­cio al due­ño. "La pla­ni­fi­ca­ción de­be con­si­de­rar los di­fe­ren­tes ejes ur­ba­nos que sean de pa­tri­mo­nio; por ejem­plo, el bou­le­vard Ro­ca tie­ne una car­ga, un per­fil ur­ba­no muy im­por­tan­te y una car­ga cul­tu­ral his­tó­ri­ca y so­cial pa­ra Río Cuar­to fuer­te­men­te mar­ca­da. No lo ha­cen so­la­men­te sus edi­fi­ca­cio­nes en sí mis­mas, ais­la­das, si­no to­das jun­tas, el con­tex­to que tie­nen. En­ton­ces, có­mo ha­cer que esa zo­na se con­ser­ve pe­ro a su vez que tam­bién su­ce­da al­go por­que si­ no las pro­pie­da­des que­dan aban­do­na­das, de­te­rio­ra­das, por­que el man­te­ni­mien­to es muy cos­to­so y como los due­ños no lo pue­den aguan­tar, las ven­den". Per­tuiset agre­gó: "La re­gla­men­ta­ción de­be­ría ten­der a in­cen­ti­var a la per­so­na que tie­ne su vi­vien­da ca­ta­lo­ga­da de va­lor pa­tri­mo­nial a man­te­ner­la, a cui­dar­la, de­be­ría dar­le be­ne­fi­cios".