Ya lo habíamos anticipado: el "fantasma" de una eventual paralización de los trabajos de construcción de la manzana 4 venía preocupando a los responsables de la obra y a los adjudicatarios del barrio de viviendas Covendiar II, que se emplaza en avenida Diego Trillo.

Y esos temores, finalmente, se convirtieron otra vez en amarga realidad: las obras de construcción del malhadado énclave habitacional nuevamente han tenido que ser paralizadas.

Es que, en concreto, los responsables de la obra reclaman el pago de las certificaciones de agosto, setiembre y octubre, aún adeudadas. Sólo se recibió hasta el momento un pago parcial, de parte del Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires, que supone un tercio aproximado de una de las certificaciones, es decir, unos 24 mil pesos de un total de 77 mil.

Esta situación, además, obliga lógicamente a demorar las previsiones en cuanto a las obras de luz y gas inicialmente planificadas.

En suma, una situación general preocupante que amenaza con complicar otra vez la cuidadosa planificación elaborada a efectos de sobrellevar lo que, en el marco de esta obra de viviendas en particular, ha sido un proceso de desarrollo increíblemente duro y traumático.

PANORAMA

Como habíamos explicado, por lo menos hasta los últimos días, de manera paulatina, y en virtud de una cuidadosa y prudente planificación, los trabajos de construcción de la manzana cuatro del barrio Covendiar II viban avanzando hacia su etapa final.

En efecto, en las últimas recorridas que realizamos por el obrador del barrio pudimos apreciar que varias cuadrillas de operarios -si bien reducidas- se desempeñaban en distintos frentes: por un lado, se había completado el revoque fino en todas las unidades, en tanto que en otras ya se trabajaba en la etapa final de la pintura interior y exterior de las viviendas, y se había terminado con la colocación de revestimientos en más de la mitad de las unidades. Mientras tanto, un tercer equipo de trabajo ya estaba abocado a plantear las losas de las veredas perimetrales.

Este grado de avance -muy prudente, y de acuerdo a un plan elaborado sobre certificaciones bajas, para que sea fáciles cancelarlas- invitaba a pensar, por lo menos hasta hace algunos días, que podría cumplirse la meta planeada por los responsables de la obra y la cooperativa Covendiar (Cooperativa de Vendedores de Diarios), consistente en materializar la entrega de las casas de esa manzana antes de finales del presente año.

Ante el presente panorama, cabe preguntarse si esa meta aún es posible: el trabajo está muy avanzado, pero habrá que ver qué sucede y cuánto tiempo hace perder esta nueva paralización de las obras.

TERMINAR

Covendiar II depende de dos instancias económicas en cuanto a las certificaciones: por un lado, la obra fue incluída en un subprograma del Plan Federal de Viviendas, denominado Terminar, destinado a concluir esas operatorias habitacionales demoradas o paralizadas. Por el otro, recibe los aportes redeterminados de parte del Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires.

En concreto, de los aportes de Nación (Terminar) no se sabe nada; y en cuanto a los aportes del IVBA, como hemos apuntado sólo se ha cancelado un tercio de una de las certificaciones.

Así, con esta nueva paralización de los trabajos, cabe preguntarse qué pasará con el resto de la obra, que ya tiene una demora que se remonta a diez años. En efecto, deberá evaluarse oportunamente cómo se sigue con la construcción de la manzana tres, compuesta por doce unidades, y de la manzana final, de veintidos casas. Ambas manzanas, de todas formas, deben levantarse desde la base.

Para que se entienda, la manzana de doce casas iría en el centro del predio, que es donde hoy se aprecia una calle que pasa al lado del galpón del obrador. Esa calle será cerrada porque es parte del predio donde irían doce casas más la plaza comunitaria del énclave.

La calle de circulación irá entre la manzana cuatro y la manzana de doce casas. Y más allá de la manzana cuatro, en la otra parte del predio, iría la última manzana del barrio.

Pero para esto falta mucho todavía. Lo importante sería lograr que se cumpla el pago de las certificaciones pendientes como para darle aire a la terminación e inmediata entrega de las veintidos casas de la manzana número cuatro, hoy paralizadas y cuando ya presentaban un grado de avance muy bueno.