Neuquén > Los miembros del directorio de Cordineu resolvieron ceder los primeros lotes del desarrollo urbanístico del Paseo de la Costa al municipio de la ciudad para que la comuna pueda subastarlos y con este dinero cumplir con lo que exige la ordenanza 10010, que es ejecutar la infraestructura y urbanización previstas en el Plan Maestro dentro de este espacio ubicado en la zona que se extiende entre el río Limay y Neuquén desde la calle Obreros Argentinos hasta Figueroa.

Esta decisión tiene que ver con lo que establece la norma reguladora básica del desarrollo urbano ambiental de la zona. Los propietarios de las parcelas afectadas al Paseo de la Costa deben transferir al dominio del municipio el 25 por ciento de la superficie total de cada barrio desarrollado, para que el Estado lleve adelante las obras de luz, gas, agua y urbanización.

El director por parte del Municipio, Mario Ferrari, contó que en estos últimos tres años hubo muchos avances y que ya hay 14 emprendimientos que están en pleno funcionamiento en la Confluencia.

"Ya están aprobados por el Concejo Deliberante más de 40 lotes para ser subastados públicamente lo que significa alrededor de ocho millones de pesos para el municipio. Esto con el objeto de realizar las obras de infraestructura en la Confluencia", detalló Ferrari, quien aclaró que la norma 10010 establece como destino específico de ese dinero las obras necesarias para el sector.

"Queda en el activo para la futura gestión municipal estos ocho millones de pesos para que la futura gestión pueda hacer la infraestructura. El convenio entre Cordineu y la Municipalidad lo formalizamos el viernes 4 de noviembre en la asamblea para transferir estos lotes a la Municipalidad", detalló Ferrari.

Mil nuevas viviendas

Hasta el momento se desarrolló y tiene los planos avalados por el Concejo Deliberante el 30% del Paseo de la Costa. "Se pueden hacer más de 800 viviendas en los proyectos que ya están funcionando", afirmó el director de Cordineu.

Respecto al procedimiento que se hizo para llegar a este punto final del proceso que ya lleva varios años Ferrari explicó: "A nosotros los 40 lotes nos entregan por la sesión del 25 por ciento. Muchas de las obras troncales están realizadas porque los dueños de los emprendimientos sobre el margen del río Limay y río Neuquén, ya las hicieron".

"Como no se pudo subastar antes los terrenos, los emprendedores realizaron las obras y después mediante una fórmula se llegó a un entendimiento tomando en cuenta el valor que ellos habían invertido. Por ejemplo, de acuerdo a los parámetros que les dimos, ellos hicieron tres mil metros de caños de cloacas y les costó 25 mil dólares, esto significa una parte del terreno, ellos invirtieron y nosotros proporcionalmente le descontamos ese valor del 25% que nos tienen que dar", resumió Ferrari.

El director de Cordineu opinó que este paso que se dio fue un avance muy importante. "Esto se destrabó hace poco, hace dos años cuando el Concejo tomó todos los loteos y aprobó esta modalidad". Desde septiembre de 2009 cuando se destrabó el primer barrio, El Maitén, comenzaron a avanzar el resto de los loteos que desde hacía tiempo esperaban por una resolución.

Agregó que la subasta se hará con el procedimiento que tiene el municipio, "totalmente transparente". "Salen a la venta, sale publicado en el diario y tiene los ofrecimientos. Esa es la modalidad", resumió.