No obstante, una misma situación se reitera desde la propia inauguración de los que se han terminado en los últimos años: la falta de gas y la existencia de elevados precios de alquiler, que sumados al valor de las expensas hacen que la ocupación en estas nuevas unidades no sea la esperada.

Así lo señalan corredores públicos de Trenque Lauquen, quienes afirman que las personas no le dan prioridad a la ocupación este tipo de inmuebles.

En este marco, el martillero Fabián Mina expresó que “la situación es la misma que hace varios meses, los departamentos de los nuevos edificios que hay en la ciudad no se ocupan, sobre todo por el valor de las expensas, que influye mucho en la concreción de cualquier operación”.

En el mismo sentido, el martillero agregó que “por ejemplo, un monoambiente tiene un costo de alquiler de aproximadamente 1.800 pesos y a eso hay que sumarle unos 300 pesos de expensas”. “El valor final se va a 2.100 pesos y ese es un precio que juega en contra de cualquier operación. La gente decide no alquilar y apostar más por seguir buscando una casa que no le proporcione gastos de expensas. Por otro lado, la gente pide que los departamentos tengan gas y hoy son pocos los que cuentan con ese servicio.

Por su parte, Juan José Serra opinó que “la situación sigue medio parecida a la de hace un tiempo, pues el tema del gas es un problema que la gente tiene mucho en cuenta y mucho más ahora en que comienzan los días fríos y la falta de ese servicio se nota más”.

“Un atraso”

Martín Montejo, por su parte, coincidió con los testimonios antes citados al señalar que “en inmuebles sin gas la situación continúa igual” y aseguró: “Retrocedimos más de 20 años con estas construcciones, intentamos ser primermundistas pero estamos 20 años atrasados. Tenemos edificios con ascensores y tenemos que estar nuevamente utilizando la garrafa o el tubo de gas. En algunos nuevos proyectos se está intentando suplir la falta de gas o los artefactos que funcionan a gas con artefactos que funcionan a electricidad. El tema es que a la larga con ese mecanismo que se está utilizando para suplir el gas vamos a tener un problema energético también. Cocinas eléctricas, placas de calefacción eléctricas y otros artefactos también van a causar un problema en el abastecimiento eléctrico. Sólo resta esperar a que se realicen las obras pertinentes para abastecer de gas a las nuevas construcciones porque no hay infraestructura que acompañe el crecimiento de Trenque Lauquen”.

“Parate”

Desde ese lugar, Montejo manifestó además que “en este momento ha comenzado a haber una especie de parate”. “Los que eran proyectos nuevos están en un 70 u 80% parados. Lo que no se había iniciado a construir y que estaba como proyecto en pre-venta o ‘venta en pozo’, como comúnmente se llama, se paró en un 70% porque esa semana negra de la devaluación argentina en la que el dólar subió un 19% o más hizo que los corralones de materiales y las casas que entregan sanitarios o pisos decidieran no entregar. Entonces, ante esa incertidumbre algunos grupos de inversores bajaron sus proyectos y no los hacen por más que el mercado más o menos hoy se ha vuelto a normalizar”, culminó.