En las últimas semanas se dio a conocer un informe, elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) que hacía referencia al estado de situación del sector de la construcción. En este sentido el documento daba cuenta de que la construcción creció en febrero 4,4 por ciento frente al mismo mes del año pasado y quebró 10 meses de caídas interanuales consecutivas. En tanto, en la comparación con enero el sector exhibió un avance de 3,1 por ciento.

De esta forma, el resultado de febrero recortó parte de la baja de 1,9 por ciento que se había producido en enero, con lo cual el bimestre cerró con una disminución de 0,5 por ciento, frente al mismo período del año pasado.

A su vez, la superficie a construir registrada por los permisos de edificación para obras privadas en 42 municipios mostró en febrero una suba de 1,6 por ciento.

Sin embargo, la superficie cubierta autorizada a construir sufrió una baja de 0,5 por ciento en el primer bimestre, con relación al mismo período de 2012.

Sobre las expectativas empresarias para el mes, se recogieron respuestas diversas. Entre quienes se dedican a la obra pública el 54,1 por ciento consideró que el nivel de actividad no variará, el 24,3 por ciento teme una baja y el 21,6 por ciento evalúa un alza.

Por su parte, en las compañías orientadas al sector privado, el 68 por ciento dijo que la actividad seguirá en los mismos niveles, un 28 por ciento espera una baja y apenas un 4 por ciento confía en un avance.

La venta de insumos también mostró resultados variados, con aumentos de 6 por ciento en cemento, 2,3 por ciento en pinturas, y 0,9 por ciento en ladrillos huecos, y bajas de 54,7 por ciento en pisos y revestimientos, 10,3 por ciento en asfalto, y 8,4 por ciento en hierro redondo.

En otro orden, el Indec reiteró que durante 2012, año en el que el sector sufrió una pendiente en su nivel de actividad, se perdieron más de 27 mil puestos de trabajo. De acuerdo con el informe del organismo, al cierre de 2012 el sector tenía registrados 411.306 empleos.

En Pergamino

En nuestra ciudad, y según lo indicado por algunos referentes del sector, la construcción se mantiene estable, no avizorando un notorio crecimiento.

En diálogo con LA OPINION, el arquitecto y referente del sector, Eddo Pascot, contó: “En Pergamino la construcción se encuentra en un proceso de estabilidad. No se nota un incremento importante de la actividad sino que manejamos los mismos niveles de índices de construcción. Uno de los factores que genera la estabilidad es la implementación del Procrear, el plan que lanzó el Gobierno nacional para la construcción de viviendas. En este sentido sabemos que en el Municipio se presentaron 200 expedientes, que eso significará un buen ingreso para la ciudad, estimamos alrededor de 70 millones de pesos, en un corto plazo. No es una cifra menor teniendo en cuenta que no se están construyendo planes de vivienda. Por el otro lado hay un sinnúmero de trámites pendientes de estas características. Esto hace que el mercado movilice al sector”.

Inversores

Respecto a los inversores que habían decidido construir, el arquitecto informó: “Los inversores que habían empezado a construir, sobre todo edificios, decidieron culminar con las obras, todos decidieron terminar los emprendimientos en curso.

“Respecto a la construcción y su relación con el mercado inmobiliario se advierte una dificultad en la comercialización entre los inversores y los agentes inmobiliarios dado que las inversiones, en un principio, se realizaron en dólares y actualmente el mercado se ha pesificado. No obstante hay emprendimientos que fueron financiados en pesos”.

Líneas de créditos

La falta de las líneas crediticias hace que el grueso de la población se vea imposibilitado de acceder a la compra de la casa propia. “Los créditos que se están otorgando, a través del Banco Hipotecario, se dan en el marco de la aplicación del Procrear. Pero sabemos que para los particulares, los créditos hipotecarios no son muy accesibles”, sostuvo Pascot.

Perspectivas

Refiriéndose a las perspectivas para lo que resta del año, afirmó: “Los tiempos que vienen son importantes, este será un año eleccionario, se prevé una buena cosecha, esperamos que se den signos de crecimiento. La actividad económica continúa y tratamos de ser optimistas aunque se ha generado incertidumbre respecto de la actitud de los inversores y particulares a la hora de construir”.

Poca accesibilidad

La poca accesibilidad que las entidades bancarias ofrecen a la hora de otorgar créditos hace que la mayor parte de los trabajadores del sector medio, no puedan aspirar a la compra de un inmueble, por ello los inversores orientan su negocio a la construcción de propiedades horizontales. “Muchos de nuestros clientes deciden construir departamentos de un ambiente o de un dormitorio, propiedades que no tienen un alto costo de inversión para dar lugar al alquiler, considerando la alta demanda que existe en cuanto a alquileres”.

Obra pública

La obra pública también forma parte de las construcciones que se llevan a cabo. En este sentido, el entrevistado agregó: “No puedo decir que este es un momento de participación muy fuerte de parte de las empresas en la obra pública”.

Insumos

Con relación a la venta de insumos, Pascot indicó que “el único dato que puedo ofrecer es que lo corralones de materiales, que son los proveedores del mercado, están entregando la mercadería días después de efectivizado el pedido. Esto nos da la pauta de que la demanda es importante”.

Por último, Pascot se refirió a los incrementos que sufrió la construcción: “El costo de la construcción aumentó, estimativamente, un 30 por ciento”.